レクセルプラザ橋本
神奈川県相模原市緑区橋本6丁目24-10 | 築22年 | 105戸
推定相場
レクセルプラザ橋本
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.0万円。周辺エリア平均（42.6万円）を59.5%上回って、相模原市緑区全体の平均（31.7万円）を114.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2009201220152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.6万/㎡から2026年は63.3万/㎡へ、17年間で68.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.2万円/㎡
レンジ
64.0〜86.5万円/㎡
市区町村ベースライン
51.7万円/㎡
補正係数 ×1.456
代表面積 73.07㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 274件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・53件）で、平均4,830万円です。2LDKが最も高く平均5,023万円、3LDKは平均4,830万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,023万 | 4,897万 | 5,148万 |
| 3LDK | 53件 | 4,830万 | 2,870万 | 7,062万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目24-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 専有面積 | 65.11m² ～ 98.35m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 西野建設 安藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルプラザ橋本 | 2004 | 105戸 | 68.0万 | 5,780万 |
| ライオンズシティ橋本レジデンス | 2005 | 49戸 | 58.8万 | 4,780万 |
| プラウド橋本 | 2010 | 111戸 | - | - |
| THE HASHIMOTO TOWER | 2007 | 228戸 | - | - |
| グラントーレ橋本 | 1997 | 125戸 | - | - |
| マイキャッスル橋本ステーションプラザ | 1998 | 39戸 | - | - |
| リビオ橋本タワーブロードビーンズ | 2005 | 184戸 | - | - |
| マイキャッスル橋本 | 1995 | 24戸 | 50.3万 | 2,780万 |
| ザ・ハシモトタワー | 2007 | 228戸 | - | - |
| キャッスルマンション橋本 | 1988 | 40戸 | - | - |
| ロアーブルサン橋本 | 1999 | 17戸 | 50.6万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 65.11㎡ | 70.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,980万円 | 85㎡ | 58.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（56件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.0万 | 50.9万 | 55.5万 | 52.3万 | - | 58.6万 | 55.7万 | 63.3万 |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 68万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.54万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 59.82万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.59万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 59.75万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 62.82万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,050万 | 55.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 55.5万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.3万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.57万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.52万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,000万 | 48.17万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.95万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.17万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.52万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,295万 | 58.78万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,995万 | 54.68万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,195万 | 57.42万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.33万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.71万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.36万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 44.12万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 41.75万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.3万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.95万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 40.05万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.42万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,930万 | 42.43万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.36万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,420万 | 42.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.26万/㎡ |
| 2013年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.89万/㎡ |
| 2013年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 44.02万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.16万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.55万/㎡ |
| 2012年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.56万/㎡ |
| 2012年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.3万/㎡ |
| 2012年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.7万/㎡ |
| 2011年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,560万 | 39.32万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.81万/㎡ |
| 2011年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.05万/㎡ |
| 2011年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35.02万/㎡ |
| 2011年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.2万/㎡ |
| 2011年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,760万 | 38.31万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 36万/㎡ |
| 2010年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.2万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,877円/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,735円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。