ビラ・アペックス相模原
神奈川県相模原市南区松が枝町24-10 | 築17年
賃料の推移
14万13万12万11万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,333〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.8万円/㎡
レンジ
75.5〜102.1万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×2.109
補正係数 ×2.109
代表面積 62.58㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・2件）で、平均4,393万円です。2LDKが最も高く平均4,393万円、３ＬＤＫは平均2,813万円です。
３ＬＤＫ
2,813万
2件
2LDK
4,393万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,813万 | 2,813万 | 2,813万 |
| 2LDK | 2件 | 4,393万 | 4,338万 | 4,447万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区松が枝町24-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
小田急相模原駅
小田急線
🚉
徒歩19分
東林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市立東林小学校
中学校
相模原市立東林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビラ・アペックス相模原 | 2009 | - | 65.2万 | 4,080万 |
| 相模原ビューハイツ | 1981 | 34戸 | 26.7万 | 1,599万 |
| ブリリア小田急相模原 | 2008 | 84戸 | 53.8万 | 3,880万 |
| メゾンジャルダン | 1984 | 8戸 | 17.2万 | 750万 |
| セレナハイム小田急相模原 | 1999 | 33戸 | 53.3万 | 3,450万 |
| アデニウム小田急相模原 | 2007 | 110戸 | - | - |
| キャッスルマンション小田急相模原駅前 | 1996 | 23戸 | 43.4万 | 2,480万 |
| ライオンズステーションプラザ小田急相模原 | 1994 | 41戸 | 51.9万 | 2,990万 |
| メゾンエクレール相模原 | 1991 | 23戸 | 41.2万 | 1,280万 |
| コートプラザ小田急相模原 | 1996 | 50戸 | 42.0万 | 2,890万 |
| ミオカステーロ小田急相模原 | 2004 | 77戸 | 37.6万 | 3,280万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 65.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（52件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額129,327円。
2LDK
121,000〜137,000円
129,327円
全 52 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 132,000円 | 2,109円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 134,000円 | 2,141円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 134,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 122,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 132,000円 | 2,109円/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 136,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,261円/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 134,000円 | 2,006円/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 129,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 129,000円 | 2,061円/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 126,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 124,000円 | 2,190円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 122,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 123,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 123,000円 | 2,172円/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 124,000円 | 2,190円/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 122,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 132,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 127,000円 | 2,029円/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 132,000円 | 2,109円/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 132,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,077円/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 134,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 121,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 122,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,077円/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。