サンヴェール町田グランデュール

神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目4-28 | 築34年 | 98戸

推定相場

サンヴェール町田グランデュール

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2014201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.1万/㎡から2025年は60万/㎡へ、11年間で57.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では56.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.5万円/㎡

レンジ

48.8〜66.1万円/㎡

市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×1.349

代表面積 75.44㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 620件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・30件）で、平均4,174万円です。3LDKが最も高く平均4,174万円、2LDKは平均3,632万円です。

2LDK

3件

3,632万

3LDK

30件

4,174万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,632万	3,396万	4,105万
3LDK	30件	4,174万	2,940万	5,754万

階数別の㎡単価

1-3階

43.8万/㎡

18件

4-7階

41.6万/㎡

7件

8階以上

41.9万/㎡

9件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目4-28
築年月	1992-02（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	98戸
専有面積	69.07m² ～ 85.55m²
分譲会社	大和土地建物
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩7分

学区情報

小学校

谷口小学校

中学校

谷口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンヴェール町田グランデュール	1992	98戸	59.2万	4,490万
三協町田駅前ハイツ	1987	45戸	39.3万	2,500万
ロアーブルシャトー町田	2003	38戸	-	-
ライオンズガーデン町田	1990	52戸	64.2万	4,980万
クイーンシティ町田	1997	72戸	50.1万	3,680万
アドバンスDC町田サウスコート	2007	18戸	51.8万	4,280万
アドバンスDC町田ウエストコート	2007	39戸	53.4万	3,990万
グレース相模大野	1994	-	42.3万	2,780万
藤和町田コープ	1980	16戸	-	-
ワコーレ町田	1989	35戸	-	-
ザ・パークハウス町田	2012	112戸	78.9万	5,180万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,280万円	71.61㎡	59.8万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2024	2025
3LDK	38.1万	44.2万	44.7万	39.9万	39.5万	44.3万	60.0万
2LDK	-	-	39.3万	39.3万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,490万	59.18万/㎡
2025年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.72万/㎡
2024年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.35万/㎡
2024年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.35万/㎡
2024年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.13万/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.03万/㎡
2020年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.41万/㎡
2020年3月	3〜4階	3SLDK	85㎡〜	2,950万	34.49万/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.96万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.22万/㎡
2019年5月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	2,980万	39.28万/㎡
2019年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.62万/㎡
2019年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.42万/㎡
2019年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.1万/㎡
2019年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,930万	40.92万/㎡
2019年2月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	2,980万	39.28万/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,930万	42.42万/㎡
2019年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.48万/㎡
2018年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.6万/㎡
2018年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.41万/㎡
2018年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.6万/㎡
2018年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.2万/㎡
2018年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.96万/㎡
2018年11月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	2,980万	39.28万/㎡
2018年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.62万/㎡
2017年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.41万/㎡
2017年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.11万/㎡
2017年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50万/㎡
2017年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.11万/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.23万/㎡
2017年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.6万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.01万/㎡
2014年7月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.64万/㎡
2014年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額131,667円。

3LDK

131,667円

125,000〜140,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,647円/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,723円/㎡
2014年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,856円/㎡
2013年11月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	108,000円	1,432円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。