グレース相模大野
神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目26-15 | 築32年
賃料の推移
10万9万8万
201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜94,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
28.0〜37.8万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.772
補正係数 ×0.772
代表面積 65.74㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 620件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 124件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・65件）で、平均3,396万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,325万円、１Ｋは平均976万円です。
３ＬＤＫ
3,396万
65件
２ＬＤＫ
2,244万
19件
３ＤＫ
1,484万
8件
４ＬＤＫ
4,325万
15件
１Ｋ
976万
12件
１ＬＤＫ
1,485万
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,905万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 65件 | 3,396万 | 1,378万 | 5,510万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 2,244万 | 645万 | 4,905万 |
| ３ＤＫ | 8件 | 1,484万 | 570万 | 3,097万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 4,325万 | 2,066万 | 6,762万 |
| １Ｋ | 12件 | 976万 | 413万 | 1,791万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,485万 | 1,368万 | 1,543万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,905万 | 3,471万 | 4,339万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目26-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
🚉
徒歩27分
東林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
相模原市立谷口小学校
中学校
相模原市立谷口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレース相模大野 | 1994 | - | 42.3万 | 2,780万 |
| ロアーブルシャトー町田 | 2003 | 38戸 | - | - |
| ネオコーポ町田 | 1980 | 71戸 | - | - |
| クイーンシティ町田 | 1997 | 72戸 | 50.1万 | 3,680万 |
| サンヴェール町田グランデュール | 1992 | 98戸 | 59.2万 | 4,490万 |
| 町田グリーンハイツ | 1972 | 17戸 | 24.9万 | 1,030万 |
| 三協町田駅前ハイツ | 1987 | 45戸 | 39.3万 | 2,500万 |
| 藤和町田コープ | 1980 | 16戸 | - | - |
| ライオンズマンション相模大野第3 | 1987 | 28戸 | - | - |
| 町田サンハイム | 1973 | 20戸 | - | - |
| パレドール町田上鶴間 | 1990 | 18戸 | 35.7万 | 780万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の58%）で、平均月額90,000円。3DKなら月額90,000円が相場です。
2LDK
93,000〜98,000円
95,250円
3DK
90,000〜90,000円
90,000円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 95,000円 | 1,955円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 95,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,952円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 98,000円 | 2,094円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 93,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,852円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。