青葉ハイツ
神奈川県相模原市中央区青葉1丁目8-21 | 築46年 | 7戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20202026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.8万円/㎡
レンジ
9.6〜16.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.343
補正係数 ×0.343
代表面積 42.39㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 612件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・3件）で、平均423万円です。2DKが最も高く平均537万円、1LDKは平均423万円です。
1LDK
423万
3件
2DK
537万
2件
2LDK
482万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 423万 | 400万 | 450万 |
| 2DK | 2件 | 537万 | 497万 | 576万 |
| 2LDK | 2件 | 482万 | 477万 | 487万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区青葉1丁目8-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-09（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 37.47m² ～ 42.39m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
淵野辺駅
JR横浜線
🚉
徒歩35分
上溝駅
JR相模線
学区情報
小学校
相模原市立並木小学校
中学校
相模原市立緑が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 青葉ハイツ | 1980 | 7戸 | 10.7万 | 400万 |
| ジョイフルハイツ青葉 | 1987 | 20戸 | 23.5万 | 980万 |
| ロイヤルメゾン青葉 | 1990 | 13戸 | 12.6万 | 740万 |
| スガヴァンティエム淵野辺公園 | 1996 | 44戸 | - | - |
| 大建マンション | 1985 | 6戸 | - | - |
| KDマンション | 1984 | 18戸 | 10.1万 | 450万 |
| コダママンション | 1984 | 19戸 | - | - |
| パラドーム淵野辺公園 | 1990 | 12戸 | 17.5万 | 690万 |
| エルヴィーナ相模原 | 1990 | 14戸 | - | - |
| ボヌール相生 | 1993 | 12戸 | 27.0万 | 1,180万 |
| サリナス千代田 | 1988 | 34戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 333万円 | 37.47㎡ | 8.9万円 | 1LDK | - | - |
| 400万円 | 37.47㎡ | 10.7万円 | 1LDK | - | 南西 |
売買データ分析（7件）
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 400万 | 10.68万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 420万 | 11.21万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 450万 | 12.01万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 500万 | 11.8万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 580万 | 13.69万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 480万 | 11.33万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 490万 | 11.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額50,250円。
2LDK
48,000〜52,000円
50,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,227円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,227円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 49,000円 | 1,156円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。