クリオ海老名弐番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

201320162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2024年は38.3万/㎡へ、11年間で87.8%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20172020202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の73,000円から2024年には79,000円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.5万円/㎡

レンジ

25.1〜41.9万円/㎡

市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.709

代表面積 50.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 233件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・16件）で、平均1,890万円です。3DKが最も高く平均2,484万円、1SLDKは平均1,603万円です。

1SLDK

6件

1,603万

2LDK

16件

1,890万

3DK

4件

2,484万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	1,603万	1,208万	1,840万
2LDK	16件	1,890万	1,266万	2,996万
3DK	4件	2,484万	1,719万	3,228万

階数別の㎡単価

1-3階

31.4万/㎡

19件

4-7階

28.6万/㎡

8件

物件概要

所在地	神奈川県海老名市大谷北2丁目26-13
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	50.06m² ～ 52.06m²
分譲会社	明和地所日商産業
施工会社	岩崎工務店
管理会社	明和地��コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

浜田歴史公園バス停駅

JR山陰本線(米子～益田)

徒歩3分

🚉

海老名駅

JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線

徒歩21分

学区情報

小学校

大谷小学校

中学校

大谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ海老名弐番館	1994	41戸	45.6万	2,290万
クリオ海老名壱番館	1991	20戸	21.1万	1,080万
ファーストクラス海老名第３	1996	17戸	45.4万	1,480万
小田急コアロード海老名４	2001	52戸	63.5万	4,780万
海老名みずほハイツ６号棟	1978	30戸	27.1万	1,990万
海老名みずほハイツ５号棟	1978	40戸	14.7万	1,080万
海老名みずほハイツ７号棟	1978	40戸	24.2万	1,780万
モナークマンション海老名２	1998	22戸	57.5万	4,280万
海老名みずほハイツ２号棟	1978	35戸	-	-
海老名みずほハイツ４号棟	1978	35戸	16.4万	1,380万
海老名みずほハイツ３号棟	1978	20戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
2LDK	23.5万	23.5万	21.7万	25.3万	42.1万	31.0万	35.8万	38.3万
3DK	-	-	-	-	43.8万	-	-	-
1SLDK	-	23.3万	24.9万	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,590万	31.63万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,890万	37.6万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,290万	45.56万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,290万	45.56万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	50㎡〜	1,240万	24.67万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,350万	25.94万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.2万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.43万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.35万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,630万	32.57万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	50㎡〜	2,580万	51.54万/㎡
2020年5月	低層	3DK	50㎡〜	2,580万	49.56万/㎡
2020年2月	低層	3DK	50㎡〜	2,780万	53.41万/㎡
2020年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,480万	28.43万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	50㎡〜	1,280万	25.3万/㎡
2018年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,199万	23.7万/㎡
2018年4月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,199万	23.7万/㎡
2018年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,380万	27.28万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,090万	21.68万/㎡
2017年7月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,180万	23.32万/㎡
2017年2月	高層	2LDK	50㎡〜	1,280万	25.3万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,090万	21.68万/㎡
2017年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,180万	23.32万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.48万/㎡
2014年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,280万	25.46万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	25.12万/㎡
2013年6月	低層	1SLDK	50㎡〜	790万	15.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額81,333円。

2LDK

81,333円

68,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

2件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	高層	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,578円/㎡
2023年8月	高層	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,958円/㎡
2023年12月	高層	2LDK	50㎡〜	95,000円	1,898円/㎡
2021年12月	高層	2LDK	50㎡〜	68,000円	1,358円/㎡
2020年1月	高層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,482円/㎡
2017年3月	高層	2LDK	50㎡〜	73,000円	1,443円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。