さつき住宅２３号棟
神奈川県海老名市さつき町9-23 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の13.8万/㎡から2024年は20.2万/㎡へ、5年間で46.6%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
21.5〜32.3万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.569
補正係数 ×0.569
代表面積 72.64㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 233件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,414万円です。2LDKが最も高く平均1,480万円、3LDKは平均1,414万円です。
2LDK
1,480万
4件
3LDK
1,414万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,480万 | 1,388万 | 1,555万 |
| 3LDK | 7件 | 1,414万 | 871万 | 1,756万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市さつき町9-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 68.57m² ～ 72.64m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
厚木駅
JR相模線 / 小田急線
学区情報
小学校
海老名市立中新田小学校
中学校
海老名市立海西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| さつき住宅２３号棟 | 1979 | 30戸 | 18.3万 | 1,330万 |
| さつき住宅２５号棟 | 1979 | 30戸 | 22.3万 | 1,620万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ１８号棟 | 1973 | 30戸 | 9.6万 | 650万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ２０号棟 | 1973 | 30戸 | 18.9万 | 1,099万 |
| さつき住宅29号棟 | 1979 | - | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ１６号棟 | 1973 | 28戸 | 14.7万 | 1,080万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ１３号棟 | 1973 | 30戸 | 18.0万 | 1,180万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ１４号棟 | 1973 | 30戸 | 16.8万 | 1,230万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ１２号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ１５号棟 | 1973 | 30戸 | 21.7万 | 1,590万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ１１号棟 | 1973 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.8万 | 10.9万 | - | 21.8万 | 20.8万 |
| 2LDK | - | - | 18.6万 | 21.2万 | 18.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.75万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.75万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.75万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.38万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.63万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.94万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 940万 | 12.97万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。