さつき住宅２５号棟
神奈川県海老名市さつき町9-25 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の19万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、3年間で7.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.5万円/㎡
レンジ
20.0〜27.1万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.498
補正係数 ×0.498
代表面積 72.49㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 233件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の74%・20件）で、平均1,243万円です。2LDKが最も高く平均1,429万円、3LDKは平均1,062万円です。
３ＬＤＫ
1,243万
20件
２ＬＤＫ
1,198万
2件
2LDK
1,429万
2件
3LDK
1,062万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 1,243万 | 609万 | 2,113万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,198万 | 1,013万 | 1,382万 |
| 2LDK | 2件 | 1,429万 | 1,280万 | 1,577万 |
| 3LDK | 3件 | 1,062万 | 647万 | 1,620万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
20.5万/㎡
3階以上
3件
14万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市さつき町9-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 68.57m² ～ 72.64m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 都市基盤整備公団 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
厚木駅
JR相模線 / 小田急線
学区情報
小学校
海老名市立中新田小学校
中学校
海老名市立海西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| さつき住宅２５号棟 | 1979 | 30戸 | 22.3万 | 1,620万 |
| さつき住宅２３号棟 | 1979 | 30戸 | 18.3万 | 1,330万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ２０号棟 | 1973 | 30戸 | 18.9万 | 1,099万 |
| さつき住宅２８号棟 | 1979 | 29戸 | 8.5万 | 580万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ１８号棟 | 1973 | 30戸 | 9.6万 | 650万 |
| セザールグラン海老名 | 2001 | 128戸 | 48.1万 | 3,680万 |
| さつき住宅29号棟 | 1979 | - | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ１５号棟 | 1973 | 30戸 | 21.7万 | 1,590万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ１４号棟 | 1973 | 30戸 | 16.8万 | 1,230万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ１３号棟 | 1973 | 30戸 | 18.0万 | 1,180万 |
| 東急ドエル海老名プラーザ１６号棟 | 1973 | 28戸 | 14.7万 | 1,080万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 11.5万 | 22.3万 |
| 2LDK | 19.0万 | - | 18.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 22.31万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.67万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。