セザール安針塚
神奈川県横須賀市長浦町2丁目61-4 | 築39年 | 10戸
推定相場
セザール安針塚
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.6万円。周辺エリア平均（17.5万円）より11.0%低く、横須賀市全体の平均（26.9万円）より42.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.7万円/㎡
レンジ
27.8〜41.7万円/㎡
市区町村ベースライン
30.5万円/㎡
補正係数 ×1.140
代表面積 63.56㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の78%・7件）で、平均1,439万円です。3DKが最も高く平均1,439万円、３ＬＤＫは平均1,095万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,095万 | 1,093万 | 1,097万 |
| 3DK | 7件 | 1,439万 | 1,131万 | 1,773万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.4万円で、1-2階（19.2万円）と比べて0.2万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市長浦町2丁目61-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-10（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 53.55m² ～ 63.56m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
安針塚駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市立長浦小学校
中学校
横須賀市立田浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール安針塚 | 1987 | 10戸 | 15.6万 | 990万 |
| セザール安針塚B棟 | 1987 | 12戸 | - | - |
| コモンヒルズ安針台海の手1番館 | 1993 | 152戸 | - | - |
| コモンヒルズ安針台丘の手 | 2002 | 56戸 | 41.6万 | 3,600万 |
| コモンヒルズ安針台海の手 | 1993 | 152戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス湘南田浦 | 1994 | 84戸 | 19.4万 | 1,080万 |
| コモンヒルズ 山の手6番館 | 2003 | 63戸 | - | - |
| コモンヒルズ安針台山の手六番館 | 2003 | 302戸 | 31.1万 | 2,680万 |
| コモンヒルズ安針台山の手1番館 | 1998 | 151戸 | - | - |
| 田浦駅前マンション | 1978 | 12戸 | 15.5万 | 650万 |
| ファーストマーク田浦 | 2006 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 3DK | 19.8万 | 18.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.29万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 990万 | 15.58万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.72万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.29万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。