コモンヒルズ安針台山の手
神奈川県横須賀市安針台14-1 | 築23年 | 4棟
推定相場
コモンヒルズ安針台山の手
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（36.4万円）より14.4%低く、横須賀市全体の平均（26.9万円）を15.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.9万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、11年間で8.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.2万円/㎡
レンジ
41.0〜61.4万円/㎡
市区町村ベースライン
30.5万円/㎡
補正係数 ×1.681
代表面積 84.02㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・28件）で、平均2,825万円です。4LDKが最も高く平均3,598万円、3LDKは平均2,825万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 2,825万 | 2,416万 | 3,307万 |
| 4LDK | 5件 | 3,598万 | 2,933万 | 4,183万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市安針台14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-09（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 302戸 |
| 専有面積 | 83.90m² ～ 107.99m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（4棟）
コモンヒルズ安針台山の手は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 68件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2番館 | 1998年 | 11階建 | 151戸 | - | - | - | 1件 |
| 5番館 | 1995年 | 8階建 | 49戸 | - | - | - | 1件 |
| 四番館 | 2003年 | 14階建 | 39戸 | 34件 | 33.3万 | - | - |
| 六番館 | 2003年 | 5階建 | 302戸 | 34件 | 29.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
安針塚駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市立長浦小学校
中学校
横須賀市立田浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コモンヒルズ安針台山の手 | 2003 | 302戸 | 31.1万 | 2,680万 |
| コモンヒルズ 山の手6番館 | 2003 | 63戸 | - | - |
| コモンヒルズ安針台丘の手 | 2002 | 56戸 | 41.6万 | 3,600万 |
| コモンヒルズ安針台山の手1番館 | 1998 | 151戸 | - | - |
| セザール安針塚B棟 | 1987 | 12戸 | - | - |
| セザール安針塚 | 1987 | 10戸 | 15.6万 | 990万 |
| コモンヒルズ安針台海の手1番館 | 1993 | 152戸 | - | - |
| コモンヒルズ安針台海の手 | 1993 | 152戸 | - | - |
| パレステージ逸見 | 1996 | 27戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス湘南田浦 | 1994 | 84戸 | 19.4万 | 1,080万 |
| クリオ横須賀逸見壱番館 | 1997 | 54戸 | 34.8万 | 2,190万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,660万円 | 89.21㎡ | 29.8万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 2,960万円 | 76.83㎡ | 38.5万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.8万 | 30.8万 | 26.3万 | 30.2万 | 29.5万 | 31.1万 | 34.4万 | 32.6万 |
| 4LDK | - | 31.0万 | 32.0万 | - | - | 30.0万 | 41.7万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.33万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.09万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 34.52万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.28万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 34.52万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 34.52万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 41.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.15万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.03万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.52万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.18万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,240万 | 26.2万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 32.95万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 26.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,630万 | 30.77万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.57万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.01万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.57万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.18万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.57万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.9万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 27.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.37万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,530万 | 30.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 30.99万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。