東急ドエルアルス湘南田浦
神奈川県横須賀市長浦町5丁目107 | 築32年 | 84戸
推定相場
東急ドエルアルス湘南田浦
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.4万円。周辺エリア平均（17.5万円）を11.0%上回って、横須賀市全体の平均（26.9万円）より27.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.4万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、12年間で0.2%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.7万円/㎡
レンジ
27.8〜41.7万円/㎡
市区町村ベースライン
30.5万円/㎡
補正係数 ×1.140
代表面積 60.84㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・23件）で、平均1,426万円です。4LDKが最も高く平均1,637万円、1SLDKは平均1,005万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 1,005万 | 912万 | 1,165万 |
| 2LDK | 5件 | 1,286万 | 1,114万 | 1,545万 |
| 3LDK | 23件 | 1,426万 | 857万 | 2,265万 |
| 4LDK | 5件 | 1,637万 | 1,426万 | 1,987万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.8万円で、1-5階（17.0万円）と比べて3.8万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市長浦町5丁目107 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 55.56m² ～ 77.16m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
田浦駅
JR横須賀線
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徒歩12分
安針塚駅
京急本線
学区情報
小学校
長浦小学校
中学校
田浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス湘南田浦 | 1994 | 84戸 | 19.4万 | 1,080万 |
| 田浦駅前マンション | 1978 | 12戸 | 15.5万 | 650万 |
| ファーストマーク田浦 | 2006 | 13戸 | - | - |
| ファミール湘南田浦 | 1990 | 137戸 | - | - |
| セザール安針塚B棟 | 1987 | 12戸 | - | - |
| セザール安針塚 | 1987 | 10戸 | 15.6万 | 990万 |
| コモンヒルズ安針台海の手1番館 | 1993 | 152戸 | - | - |
| コモンヒルズ安針台海の手 | 1993 | 152戸 | - | - |
| コモンヒルズ安針台丘の手 | 2002 | 56戸 | 41.6万 | 3,600万 |
| コモンヒルズ 山の手6番館 | 2003 | 63戸 | - | - |
| コモンヒルズ安針台山の手六番館 | 2003 | 302戸 | 31.1万 | 2,680万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 17.1万 | - | 18.9万 | - | 23.3万 | - | 19.4万 |
| 3LDK | 17.7万 | 19.3万 | 22.2万 | 14.7万 | 14.5万 | - | 23.4万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | 14.6万 | - | - | - |
| 4LDK | - | - | 18.0万 | 15.4万 | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.4万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.42万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 25.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 798万 | 14.37万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.8万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.11万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 820万 | 14.76万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.43万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.74万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.9万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.32万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 27.93万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.14万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.14万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.87万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.11万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.14万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.87万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.11万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.09万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.43万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.11万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.82万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.89万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。