よこすか海辺ニュータウンシーサイドスクエアセントラルタワー
神奈川県横須賀市平成町1丁目6-1 | 築25年 | 107戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20162019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.5万/㎡から2026年は52.7万/㎡へ、10年間で44.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.9万円/㎡
レンジ
30.5〜37.3万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×1.131
補正係数 ×1.131
代表面積 76.54㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 654件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均3,766万円です。3LDKが最も高く平均3,766万円、2LDKは平均3,431万円です。
2LDK
3,431万
2件
3LDK
3,766万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,431万 | 3,291万 | 3,571万 |
| 3LDK | 12件 | 3,766万 | 2,749万 | 4,529万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.9万円で、1-3階（35.8万円）と比べて8.1万円（+22.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
35.8万/㎡
4-7階
6件
51.7万/㎡
8階以上
4件
43.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市平成町1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 72.07m² ～ 91.47m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
県立大学駅
京急本線
学区情報
小学校
田戸小学校
中学校
常葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| よこすか海辺ニュータウンシーサイドスクエアセントラルタワー | 2001 | 107戸 | 57.4万 | 4,390万 |
| よこすか海辺ニュータウンシーサイドスクエアサウスコート | 2001 | 78戸 | 31.3万 | 2,749万 |
| よこすか海辺ニュータウンかがやきの街 | 2000 | 201戸 | 44.8万 | 4,480万 |
| よこすか海辺ニュータウンソフィアステイシア | 2003 | 310戸 | 57.1万 | 4,390万 |
| シーパークスザトップアクシア | 2001 | 82戸 | 41.0万 | 3,080万 |
| シー・パークス ザ・ウイングフォート | 2001 | 242戸 | - | - |
| よこすか海辺ニュータウンソフィアシンシティ | 2000 | 143戸 | - | - |
| よこすか海辺ニュータウンリーデンスコート | 2003 | 237戸 | 48.1万 | 3,780万 |
| ブランマーレ横須賀 | 2009 | 59戸 | 48.0万 | 3,960万 |
| ニックハイム横須賀中央第3 | 1984 | 45戸 | - | - |
| クリオ横須賀中央壱番館 | 1989 | 29戸 | 29.1万 | 499万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.5万 | 44.3万 | - | 33.3万 | - | 51.4万 | 48.0万 | 52.7万 |
| 2LDK | - | 38.6万 | 37.3万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 57.36万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,520万 | 43.24万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 57.36万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.86万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 57.36万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 51.35万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.71万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.96万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.54万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.32万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.61万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.6万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.99万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。