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クリオ横須賀中央壱番館

神奈川県横須賀市安浦町1丁目6 | 築37年 | 29戸

推定相場
クリオ横須賀中央壱番館
最新データ
2026年1月
売買65件 / 賃貸69件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（35.9万円）より18.8%低く、横須賀市全体の平均（26.9万円）を8.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2026年は29.2万/㎡へ、13年間で43.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は41,000〜41,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.8万円/㎡
レンジ
19.1〜28.6万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×0.794
代表面積 17.12㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 653件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・37件）で、平均402万円です。1Kが最も高く平均402万円、1Rは平均342万円です。
1R
27件
342万
1K
37件
402万
間取り件数平均価格最低最高
1R 27件 342万 243万 500万
1K 37件 402万 243万 529万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（18.5万円）と比べて9.2万円（+49.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
18.5万/㎡
43件
4-7階
21.2万/㎡
20件
8階以上
27.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横須賀市安浦町1丁目6
築年月1989-03（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数29戸
専有面積13.87m² ～ 18.38m²
分譲会社明和地所
施工会社馬淵建設
管理会社明和地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
県立大学駅
京急本線
徒歩7分
🚉
横須賀中央駅
京急本線
徒歩13分

学区情報

小学校
田戸小学校
中学校
常葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ横須賀中央壱番館 1989 29戸 29.1万 499万
ダイカンプラザcityII 1988 30戸 19.5万 320万
横須賀中央ダイカンプラザシティ2 1988 24戸 - -
ニックハイム横須賀中央第3 1984 45戸 - -
プレシス横須賀 2012 31戸 46.3万 3,090万
クリオ横須賀東宝マンション 1989 23戸 - -
ザ・コーストよこすか海辺ニュータウン 2010 249戸 - -
ゲートスクエアザタワーハウス 2003 322戸 - -
横須賀中央ダイカンプラザCity3 1989 43戸 - -
よこすか海辺ニュータウンリーデンスコート 2003 237戸 48.1万 3,780万
ライオンズマンション横須賀中央第3 1987 19戸 - -

売買データ分析（65件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
1K 18.7万 20.0万 19.2万 21.1万 25.8万 24.7万 28.6万 29.1万
1R - 16.1万 14.9万 15.2万 - - - -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 1K 15㎡〜 499万 29.15万/㎡
2025年3月 低層 1K 15㎡〜 490万 28.63万/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 490万 28.63万/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 380万 22.2万/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 400万 23.37万/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 420万 25万/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 420万 25万/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 460万 27.39万/㎡
2021年4月 低層 1R 15㎡〜 270万 14.69万/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 330万 19.4万/㎡
2021年1月 低層 1R 15㎡〜 270万 15.78万/㎡
2021年11月 低層 1K 15㎡〜 300万 18.8万/㎡
2021年10月 中層 1K 15㎡〜 385万 25.17万/㎡
2020年9月 低層 1R 15㎡〜 290万 16.95万/㎡
2020年8月 低層 1R 15㎡〜 220万 13.79万/㎡
2020年8月 低層 1K 15㎡〜 350万 20.45万/㎡
2020年7月 低層 1K 10㎡〜 220万 15.74万/㎡
2020年1月 低層 1K 10㎡〜 250万 17.89万/㎡
2020年12月 中層 1K 15㎡〜 390万 22.79万/㎡
2020年11月 低層 1R 15㎡〜 240万 14.11万/㎡
2019年7月 低層 1R 15㎡〜 270万 14.69万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 295万 16.06万/㎡
2019年1月 低層 1R 15㎡〜 325万 17.69万/㎡
2019年10月 低層 1K 10㎡〜 280万 20.03万/㎡
2018年9月 低層 1DK 15㎡〜 380万 20.68万/㎡
2018年9月 中層 1K 15㎡〜 270万 16.08万/㎡
2018年8月 低層 1K 15㎡〜 350万 21.37万/㎡
2018年5月 中層 1K 15㎡〜 350万 20.45万/㎡
2018年4月 中層 1K 15㎡〜 290万 17.05万/㎡
2018年1月 中層 1K 15㎡〜 310万 18.23万/㎡
2018年11月 中層 1K 15㎡〜 350万 20.45万/㎡
2018年10月 中層 1K 15㎡〜 290万 17.05万/㎡
2017年8月 低層 1K 15㎡〜 350万 21.37万/㎡
2017年7月 中層 1K 15㎡〜 350万 20.45万/㎡
2017年6月 低層 1K 15㎡〜 230万 14.05万/㎡
2017年5月 低層 1K 15㎡〜 250万 15.27万/㎡
2017年4月 中層 1K 15㎡〜 270万 15.78万/㎡
2017年3月 低層 1R 10㎡〜 250万 17.89万/㎡
2017年1月 低層 1R 15㎡〜 210万 11.43万/㎡
2017年11月 中層 1K 15㎡〜 350万 20.45万/㎡
2017年11月 中層 1K 15㎡〜 330万 19.4万/㎡
2016年4月 低層 1R 15㎡〜 280万 16.36万/㎡
2016年2月 低層 1R 15㎡〜 310万 18.11万/㎡
2016年12月 低層 1R 10㎡〜 290万 20.91万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 250万 14.61万/㎡
2016年10月 低層 1R 15㎡〜 265万 15.48万/㎡
2016年10月 低層 1R 10㎡〜 320万 23.08万/㎡
2015年9月 低層 1R 15㎡〜 250万 14.61万/㎡
2015年8月 中層 1R 15㎡〜 350万 21.99万/㎡
2015年8月 低層 1R 15㎡〜 280万 15.24万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額39,145円。1Kなら月額39,145円が相場です。
ワンルーム
40,950円
35,000〜45,000円
1R
43,667円
39,000〜50,000円
1K
39,145円
26,800〜45,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
68件
5〜8万
1件
全 69 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 高層 1K 15㎡〜 39,000円 2,278円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,628円/㎡
2025年4月 高層 1K 15㎡〜 45,000円 2,628円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,512円/㎡
2025年10月 高層 1K 15㎡〜 37,000円 2,161円/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,293円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,512円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,337円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,628円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,293円/㎡
2024年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,175円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,628円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,058円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,628円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,278円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,512円/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,869円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,512円/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,628円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,448円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,628円/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,528円/㎡
2021年1月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,512円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,293円/㎡
2020年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,628円/㎡
2020年8月 低層 1K 15㎡〜 44,000円 2,570円/㎡
2020年8月 低層 1K 10㎡〜 33,000円 2,360円/㎡
2020年6月 低層 1K 10㎡〜 36,000円 2,575円/㎡
2020年4月 高層 1K 15㎡〜 39,000円 2,278円/㎡
2020年4月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,044円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。