プレシス横須賀
神奈川県横須賀市安浦町2丁目2-10 | 築14年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.3万/㎡から2025年は46.3万/㎡へ、10年間で31.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.2万円/㎡
レンジ
32.4〜54.0万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×1.440
補正係数 ×1.440
代表面積 68.09㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 654件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均2,995万円です。2LDKが最も高く平均3,079万円、3LDKは平均2,995万円です。
2LDK
3,079万
6件
3LDK
2,995万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,079万 | 2,389万 | 3,527万 |
| 3LDK | 6件 | 2,995万 | 2,395万 | 3,333万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.8万円で、1-3階（36.1万円）と比べて4.7万円（+13.0%）高くなっています。
1-3階
2件
36.1万/㎡
4-7階
9件
40.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市安浦町2丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-01（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 58.55m² ～ 69.21m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
県立大学駅
京急本線
🚉
徒歩13分
横須賀中央駅
京急本線
学区情報
小学校
横須賀市立田戸小学校
中学校
横須賀市立常葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシス横須賀 | 2012 | 31戸 | 46.3万 | 3,090万 |
| ゲートスクエアザタワーハウス | 2003 | 322戸 | - | - |
| ニックハイム横須賀中央第3 | 1984 | 45戸 | - | - |
| 横須賀中央ダイカンプラザCity3 | 1989 | 43戸 | - | - |
| ニックハイム横須賀中央2 | 1983 | 30戸 | 25.8万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション横須賀中央第3 | 1987 | 19戸 | - | - |
| ニックハイム横須賀中央第5 | 1986 | 32戸 | 34.3万 | 1,799万 |
| よこすか海辺ニュータウンリーデンスコート | 2003 | 237戸 | 48.1万 | 3,780万 |
| クリオ横須賀中央壱番館 | 1989 | 29戸 | 29.1万 | 499万 |
| 田中日榮ハイム横須賀 | 1984 | 27戸 | - | - |
| ブランマーレ横須賀 | 2009 | 59戸 | 48.0万 | 3,960万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.0万 | - | 35.8万 | - | - | - | 43.0万 | 46.3万 |
| 2LDK | 36.7万 | 42.3万 | - | 40.8万 | 40.8万 | 39.0万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 46.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 49.33万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 36.74万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 38.99万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.83万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.83万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,420万 | 35.55万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.13万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.3万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 33.96万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 36.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。