よこすか海辺ニュータウンかがやきの街

神奈川県横須賀市平成町2丁目9-2 | 築26年 | 1棟

このページは1棟をまとめたよこすか海辺ニュータウンかがやきの街全体の相場です（成約 280件、うち棟が特定できない事例 256件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

よこすか海辺ニュータウンかがやきの街

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.4万/㎡から2024年は43.4万/㎡へ、15年間で19.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.9万円/㎡

レンジ

31.4〜52.4万円/㎡

市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×1.396

代表面積 80.14㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 653件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・66件）で、平均3,292万円です。4LDKが最も高く平均3,682万円、2LDKは平均3,181万円です。

2LDK

2件

3,181万

3LDK

66件

3,292万

3SLDK

11件

3,442万

4LDK

51件

3,682万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,181万	3,080万	3,282万
3LDK	66件	3,292万	2,648万	4,170万
3SLDK	11件	3,442万	2,912万	4,050万
4LDK	51件	3,682万	2,429万	5,731万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.8万円で、1-3階（36.1万円）と比べて2.7万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

36.1万/㎡

50件

4-7階

38.5万/㎡

33件

8階以上

38.8万/㎡

47件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市平成町2丁目9-2
築年月	2000-01（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	201戸
専有面積	70.20m² ～ 100.03m²
分譲会社	横須賀市トーメン共同建物東亜建設工業コスモスイニシア
施工会社	トーメン東亜建設工業他2社JV
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（1棟）

よこすか海辺ニュータウンかがやきの街は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 256件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 280件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2000年	14階建	201戸	256件	37.3万	-	-
棟不明棟名なしで記録された事例	1999年	-	-	-	-	-	-
弐番館	1999年	14階建	105戸	24件	35.3万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

県立大学駅

京急本線

徒歩8分

🚉

横須賀中央駅

京急本線

徒歩18分

学区情報

小学校

田戸小学校

中学校

常葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
よこすか海辺ニュータウンかがやきの街	2000	201戸	44.8万	4,480万
よこすか海辺ニュータウンシーサイドスクエアサウスコート	2001	78戸	31.3万	2,749万
よこすか海辺ニュータウンシーサイドスクエアセントラルタワー	2001	107戸	57.4万	4,390万
よこすか海辺ニュータウンソフィアシンシティ	2000	143戸	-	-
よこすか海辺ニュータウンソフィアステイシア	2003	310戸	57.1万	4,390万
シーパークスザトップアクシア	2001	82戸	41.0万	3,080万
シー・パークスザ・ウイングフォート	2001	242戸	-	-
よこすか海辺ニュータウンリーデンスコート	2003	237戸	48.1万	3,780万
ニックハイム横須賀中央第3	1984	45戸	-	-
ブランマーレ横須賀	2009	59戸	48.0万	3,960万
クリオ横須賀中央壱番館	1989	29戸	29.1万	499万

売買データ分析（130件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が59件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

69件

3,000〜4,000万

59件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	35.6万	38.6万	-	38.8万	-	35.3万	38.8万	42.3万
3LDK	40.3万	38.3万	34.9万	44.4万	48.3万	40.5万	43.1万	43.8万
3SLDK	-	39.6万	36.6万	-	-	37.3万	38.4万	-
2LDK	-	-	-	37.0万	-	-	-	-

全 130 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	4,480万	44.79万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.75万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,790万	44.38万/㎡
2024年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,980万	39.79万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.47万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.75万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.67万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,990万	46.72万/㎡
2023年12月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,980万	39.79万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.61万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.17万/㎡
2023年7月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,680万	36.8万/㎡
2023年6月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,980万	39.79万/㎡
2023年5月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	3,080万	38.44万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,898万	45.64万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,300万	38.64万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,998万	46.81万/㎡
2022年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,990万	35.01万/㎡
2022年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,820万	33.02万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.63万/㎡
2022年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,190万	37.35万/㎡
2022年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,070万	35.95万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.15万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.63万/㎡
2022年5月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,990万	37.32万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.3万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.87万/㎡
2020年10月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,790万	36.98万/㎡
2020年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,690万	43.21万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.87万/㎡
2020年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,590万	42.04万/㎡
2020年3月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.24万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.87万/㎡
2020年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.55万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,600万	37.04万/㎡
2019年10月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	3,290万	41.06万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.85万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.48万/㎡
2019年6月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	2,760万	34.44万/㎡
2019年5月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	2,760万	34.44万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.55万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.9万/㎡
2018年12月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	2,760万	34.44万/㎡
2018年11月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	3,380万	37万/㎡
2018年11月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	3,180万	39.69万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,180万	37.24万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.85万/㎡
2018年8月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	3,380万	42.18万/㎡
2018年6月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.28万/㎡
2018年6月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	3,380万	42.18万/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。