エンゼルハイム尻手第6
神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目7-7 | 築38年 | 6戸
推定相場
エンゼルハイム尻手第6
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.9万円。周辺エリア平均（54.0万円）より31.7%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より27.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の40万/㎡から2021年は38.4万/㎡へ、3年間で3.9%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.6万円/㎡
レンジ
39.6〜59.5万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×0.875
代表面積 64.58㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 916件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の23%・13件）で、平均2,527万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,045万円、１Ｋは平均704万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３Ｋ | 2件 | 1,562万 | 1,224万 | 1,900万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 2,354万 | 1,260万 | 3,920万 |
| １Ｒ | 7件 | 759万 | 714万 | 863万 |
| １Ｋ | 11件 | 704万 | 420万 | 873万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 2,527万 | 1,069万 | 3,360万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 2,113万 | 487万 | 3,360万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,020万 | 706万 | 1,785万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,045万 | 2,100万 | 3,990万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.8万円で、1-2階（39.7万円）と比べて2.1万円（+5.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 51.43m² ～ 64.58m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
尻手駅
JR南武線
学区情報
小学校
横浜市立新鶴見小学校
中学校
横浜市立矢向中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム尻手第6 | 1988 | 6戸 | 36.9万 | 2,380万 |
| エンゼルハイム尻手第5 | 1986 | 30戸 | - | - |
| ダイアパレス横浜矢向 | 1999 | 30戸 | 53.4万 | 3,580万 |
| エンゼルハイム尻手 | 1979 | 39戸 | - | - |
| 矢向第2ダイヤモンドマンション | 1987 | 38戸 | 40.5万 | 1,880万 |
| 矢向第1ダイヤモンドマンション | 1986 | 27戸 | 88.3万 | 4,380万 |
| エンゼルハイム尻手第3 | 1986 | 34戸 | 50.5万 | 2,999万 |
| クレッセント矢向 | 1998 | 72戸 | 59.6万 | 4,380万 |
| エンゼルハイム尻手第2 | 1986 | 30戸 | 38.2万 | 2,480万 |
| マリンハイツ矢向 | 1981 | 20戸 | 39.9万 | 2,480万 |
| メゾン矢向 | 1981 | 43戸 | 43.2万 | 2,890万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 40.5万 | 38.4万 |
| 2SLDK | - | 44.4万 | 36.5万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.86万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.96万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.86万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.5万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.5万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.05万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,450万 | 47.64万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,230万 | 41.11万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。