エンゼルハイム尻手第2
神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目7-36 | 築40年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.1万/㎡から2022年は42.3万/㎡へ、8年間で62.5%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.8万円/㎡
レンジ
45.4〜68.1万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.035
補正係数 ×1.035
代表面積 53.76㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・5件）で、平均2,328万円です。1SLDKが最も高く平均2,917万円、3DKは平均1,997万円です。
1SLDK
2,917万
2件
2SDK
2,018万
4件
2LDK
2,113万
2件
3DK
1,997万
4件
3LDK
2,328万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,917万 | 2,647万 | 3,187万 |
| 2SDK | 4件 | 2,018万 | 1,770万 | 2,560万 |
| 2LDK | 2件 | 2,113万 | 1,845万 | 2,380万 |
| 3DK | 4件 | 1,997万 | 1,845万 | 2,091万 |
| 3LDK | 5件 | 2,328万 | 1,950万 | 2,627万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
33.2万/㎡
3階以上
5件
28.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目7-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 34.20m² ～ 79.68m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
尻手駅
JR南武線
学区情報
小学校
横浜市立新鶴見小学校
中学校
横浜市立矢向中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム尻手第2 | 1986 | 30戸 | 38.2万 | 2,480万 |
| エンゼルハイム尻手第3 | 1986 | 34戸 | 50.5万 | 2,999万 |
| エンゼルハイム尻手 | 1979 | 39戸 | - | - |
| エンゼルハイム尻手第6 | 1988 | 6戸 | 36.9万 | 2,380万 |
| クレヴィスタ横浜矢向 | 2023 | 69戸 | 106.3万 | 2,350万 |
| エンゼルハイム尻手第5 | 1986 | 30戸 | - | - |
| ダイアパレス横浜矢向 | 1999 | 30戸 | 53.4万 | 3,580万 |
| 矢向第1ダイヤモンドマンション | 1986 | 27戸 | 88.3万 | 4,380万 |
| 矢向第2ダイヤモンドマンション | 1987 | 38戸 | 40.5万 | 1,880万 |
| フェリズ横浜矢向 | 2006 | 76戸 | 73.5万 | 5,380万 |
| エンゼルブレッサ矢向第6 | 2001 | 73戸 | 67.5万 | 4,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.0万 | - | - | 40.6万 | - | - | 38.2万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 50.0万 | 46.5万 |
| 2SDK | - | - | 27.5万 | 40.6万 | - | 29.4万 | 29.4万 | - |
| 3DK | 26.1万 | 26.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.18万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,498万 | 46.47万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 50.04万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.4万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,290万 | 37.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.56万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.56万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.54万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.06万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,400万 | 26.05万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.06万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,400万 | 26.05万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.87万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,700万 | 31.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,400万 | 26.05万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,400万 | 26.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,400万 | 26.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。