ダイアパレス横浜矢向
神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目11-19 | 築27年 | 30戸
推定相場
ダイアパレス横浜矢向
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は53.4万円。周辺エリア平均（54.0万円）より1.0%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を5.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2012201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の32.1万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、13年間で66.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.7万円/㎡
レンジ
53.8〜65.7万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×1.055
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 916件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均3,353万円です。4LDKが最も高く平均4,367万円、3LDKは平均3,353万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 3,353万 | 2,333万 | 4,270万 |
| 4LDK | 2件 | 4,367万 | 4,060万 | 4,673万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目11-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 80.16m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
尻手駅
JR南武線
学区情報
小学校
横浜市立新鶴見小学校
中学校
横浜市立矢向中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス横浜矢向 | 1999 | 30戸 | 53.4万 | 3,580万 |
| 矢向第2ダイヤモンドマンション | 1987 | 38戸 | 40.5万 | 1,880万 |
| 矢向第1ダイヤモンドマンション | 1986 | 27戸 | 88.3万 | 4,380万 |
| エンゼルハイム尻手第5 | 1986 | 30戸 | - | - |
| クレッセント矢向 | 1998 | 72戸 | 59.6万 | 4,380万 |
| エンゼルハイム尻手第6 | 1988 | 6戸 | 36.9万 | 2,380万 |
| マリンハイツ矢向 | 1981 | 20戸 | 39.9万 | 2,480万 |
| エンゼルハイム尻手 | 1979 | 39戸 | - | - |
| メゾン矢向 | 1981 | 43戸 | 43.2万 | 2,890万 |
| パークホームズ横浜矢向センターフォレスト | 2013 | 347戸 | 65.6万 | 4,780万 |
| エンゼルハイム尻手第3 | 1986 | 34戸 | 50.5万 | 2,999万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.2万 | 40.7万 | 40.5万 | 34.4万 | 53.2万 | 55.8万 | 56.4万 | 53.4万 |
| 4LDK | - | - | 49.6万 | 43.4万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.44万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 56.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,599万 | 58.05万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,599万 | 58.05万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.29万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 53.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.94万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 29.86万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 52.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.04万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.37万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.04万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 42.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.37万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,050万 | 49.2万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,130万 | 34.36万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.78万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.51万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,050万 | 49.2万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.55万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.09万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.66万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。