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パークホームズ横浜能見台フィールズコート

神奈川県横浜市金沢区長浜6-22 | 築23年 | 115戸

推定相場
パークホームズ横浜能見台フィールズコート
最新データ
2026年1月
売買29件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.2万円。周辺エリア平均（45.1万円）を20.1%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を67.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2009201220142017202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.9万/㎡から2026年は54.2万/㎡へ、17年間で18.2%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.8万円/㎡
レンジ
23.1〜38.5万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×0.947
代表面積 82.09㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 412件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均3,594万円です。4LDKが最も高く平均3,862万円、3LDKは平均3,594万円です。
3LDK
18件
3,594万
4LDK
10件
3,862万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 3,594万 3,012万 4,271万
4LDK 10件 3,862万 3,051万 4,698万

物件概要

所在地神奈川県横浜市金沢区長浜6-22
築年月2003-05（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数115戸
専有面積76.02m² ～ 102.18m²
分譲会社三井不動産
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
能見台駅
京急本線
徒歩9分
🚉
幸浦駅
金沢シーサイドライン
徒歩13分
🚉
京急富岡駅
京急本線
徒歩21分

学区情報

小学校
横浜市立並木第四小学校
中学校
横浜市立並木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ横浜能見台フィールズコート 2003 115戸 54.2万 4,698万
パークホームズ横浜能見台フィールズコートサウスレジデンス 2003 60戸 41.2万 3,380万
パークホームズ横浜能見台フィールズコートガーデンレジデンス 2003 33戸 40.0万 3,080万
パークホームズ横浜能見台フィールズコートパークレジデンス 2003 21戸 - -
金沢シーサイドタウンパークハイツ１号棟 1983 174戸 - -
金沢シーサイドタウンパークハイツ５号棟 1983 174戸 27.8万 2,580万
並木パークハイツ 1983 - 21.4万 1,980万
金沢シーサイドタウンパークハイツ４号棟 1983 174戸 - -
金沢シーサイドタウンなぎさ団地１号棟 1983 404戸 32.5万 2,680万
金沢シーサイドタウン並木２丁目７−８号棟 1982 64戸 - -
金沢シーサイドタウンパークハイツ６号棟 1983 174戸 - -

横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.3万円 2,800円 1,424
1DK/1LDK 8.0万円 2,230円 127
2K/2DK 6.8万円 1,759円 148
2LDK 11.9万円 2,099円 80
3LDK+ 11.5万円 1,738円 112

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182023202420252026
4LDK - - 40.5万 38.2万 - - 49.9万 54.2万
3LDK 40.3万 37.9万 - 38.8万 45.5万 43.0万 42.4万 -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 - 4LDK 85㎡〜 4,698万 54.21万/㎡
2025年8月 - 4LDK 85㎡〜 4,698万 54.21万/㎡
2025年6月 - 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.4万/㎡
2025年3月 - 4LDK 85㎡〜 3,200万 36.93万/㎡
2025年12月 - 4LDK 85㎡〜 4,698万 54.21万/㎡
2025年11月 - 4LDK 85㎡〜 4,698万 54.09万/㎡
2024年4月 - 3LDK 75㎡〜 3,398万 42.96万/㎡
2023年6月 - 3LDK 75㎡〜 3,598万 45.49万/㎡
2018年9月 - 4LDK 85㎡〜 3,190万 37.1万/㎡
2018年4月 - 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.68万/㎡
2018年3月 - 4LDK 85㎡〜 3,380万 39.31万/㎡
2018年12月 - 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.98万/㎡
2017年12月 - 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.47万/㎡
2015年5月 - 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.18万/㎡
2015年4月 - 3LDK 85㎡〜 3,180万 35.5万/㎡
2015年10月 - 3LDK 80㎡〜 3,050万 37.16万/㎡
2014年3月 - 3LDK 75㎡〜 2,890万 37.66万/㎡
2014年2月 - 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.83万/㎡
2014年12月 - 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.4万/㎡
2014年11月 - 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.4万/㎡
2013年2月 - 4LDK 85㎡〜 3,090万 34.41万/㎡
2013年2月 - 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.84万/㎡
2013年12月 - 3LDK 80㎡〜 3,490万 42.52万/㎡
2012年9月 - 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.49万/㎡
2011年7月 - 4LDK 85㎡〜 3,180万 35.55万/㎡
2011年3月 - 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.09万/㎡
2011年1月 - 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.55万/㎡
2009年3月 - 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.49万/㎡
2009年1月 - 5LDK 90㎡〜 4,080万 43.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。