シーハイム金沢６号棟
神奈川県横浜市金沢区並木3丁目6-6 | 築38年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の33万/㎡から2017年は31.2万/㎡へ、2年間で5.4%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.6万円/㎡
レンジ
34.5〜46.7万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×1.247
補正係数 ×1.247
代表面積 74.68㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の70%・7件）で、平均2,589万円です。3SLDKが最も高く平均2,589万円、3LDKは平均2,319万円です。
3LDK
2,319万
3件
3SLDK
2,589万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,319万 | 2,198万 | 2,456万 |
| 3SLDK | 7件 | 2,589万 | 2,456万 | 2,947万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区並木3丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 和同建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
幸浦駅
金沢シーサイドライン
学区情報
小学校
横浜市立並木第四小学校
中学校
横浜市立並木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーハイム金沢６号棟 | 1988 | 12戸 | 31.2万 | 2,330万 |
| シーハイム金沢４号棟 | 1988 | 12戸 | 29.8万 | 2,590万 |
| シーハイム金沢８号棟 | 1988 | 16戸 | - | - |
| マリンハイツ６号棟 | 1983 | - | - | - |
| シーハイム金沢５号棟 | 1988 | 16戸 | 37.8万 | 3,290万 |
| マリンハイツ１号棟 | 1983 | - | - | - |
| マリンハイツ５号棟 | 1983 | 162戸 | - | - |
| マリンハイツ２号棟 | 1983 | - | - | - |
| シーハイム金沢 | 1988 | 84戸 | 27.3万 | 2,380万 |
| シーハイム金沢３号棟 | 1988 | 17戸 | - | - |
| マリンハイツ７号棟 | 1983 | - | - | - |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.5万 | 31.2万 |
| 3SLDK | 33.0万 | 32.4万 | 31.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 31.2万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 31.2万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.86万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.21万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.2万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.01万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.21万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,330万 | 31.2万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.41万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。