フューティバル横浜シティ
神奈川県横浜市西区浅間町4丁目333-22 | 築18年 | 23戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の66.4万/㎡から2024年は80.3万/㎡へ、9年間で21.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,333〜64,091円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.7万円/㎡
レンジ
89.7〜149.6万円/㎡
市区町村ベースライン 119.7万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 19.49㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 769件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の53%・18件）で、平均1,923万円です。1Kが最も高く平均1,955万円、1Rは平均1,923万円です。
1R
1,923万
18件
1K
1,955万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 18件 | 1,923万 | 1,714万 | 2,177万 |
| 1K | 16件 | 1,955万 | 1,725万 | 2,198万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.8万円で、1-3階（72.0万円）と比べて4.8万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
8件
72万/㎡
4-7階
26件
76.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区浅間町4丁目333-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-08（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 19.31m² ～ 20.34m² |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
平沼橋駅
相鉄本線
🚉
徒歩15分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立浅間台小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フューティバル横浜シティ | 2008 | 23戸 | 78.7万 | 1,600万 |
| クリオ横濱浅間町 | 2018 | 25戸 | 104.2万 | 6,499万 |
| リブゼ横浜プライオシティ | 2005 | 41戸 | 88.2万 | 5,180万 |
| ビッグヴァン横浜西 | 1998 | 20戸 | 60.0万 | 3,780万 |
| カインドステージ横浜西 | 1997 | 23戸 | - | - |
| ベルジェンド横濱ラフェクト | 2012 | 18戸 | 83.5万 | 2,950万 |
| ベルジェンド横濱 | 2012 | 19戸 | - | - |
| ノーブル横浜岡野公園 | 1997 | 30戸 | 75.7万 | 4,880万 |
| 藤和シティコープ浅間町 | 1992 | 162戸 | 50.0万 | 3,280万 |
| グランドガーラ横浜 | 2020 | 138戸 | - | - |
| リステージ横浜浅間町 | 2008 | 43戸 | 74.4万 | 5,280万 |
売買データ分析（34件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 67.5万 | 71.8万 | 71.4万 | 71.4万 | 75.5万 | - | - | 80.3万 |
| 1K | - | - | 74.3万 | 80.5万 | 83.0万 | 89.8万 | 87.2万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,600万 | 78.67万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,600万 | 78.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,700万 | 87.23万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,700万 | 87.23万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 92.36万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 82.1万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,450万 | 71.43万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,550万 | 79.53万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,700万 | 87.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,550万 | 79.53万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,450万 | 71.43万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 82.1万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,490万 | 77.17万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,450万 | 71.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 82.1万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,450万 | 71.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,400万 | 72.51万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,580万 | 81.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,400万 | 71.84万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,420万 | 73.54万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,510万 | 78.2万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 70.81万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,400万 | 71.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,400万 | 71.84万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,350万 | 66.38万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,400万 | 68.84万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,330万 | 68.25万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,350万 | 66.38万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,450万 | 71.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,400万 | 68.84万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,350万 | 69.92万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,450万 | 71.29万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,350万 | 66.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（106件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額63,957円。1Kなら月額63,600円が相場です。
ワンルーム
55,000〜72,000円
63,957円
1R
59,000〜65,000円
62,038円
1K
60,000〜67,000円
63,600円
全 106 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,245円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,245円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,147円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,901円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,159円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,366円/㎡ |
他 76 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。