クレストフォルム横濱サウスステージ
神奈川県横浜市西区平沼2丁目6-1 | 築26年 | 31戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20102013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.2万/㎡から2024年は73.8万/㎡へ、14年間で36.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
219.2万円/㎡
レンジ
186.3〜252.1万円/㎡
市区町村ベースライン
118.7万円/㎡
補正係数 ×1.846
代表面積 80.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 833件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・9件）で、平均7,046万円です。4LDKが最も高く平均7,046万円、3LDKは平均6,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 6,280万 | 5,350万 | 7,040万 |
| 4LDK | 9件 | 7,046万 | 5,645万 | 8,960万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区平沼2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 80.60m² ～ 81.90m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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徒歩3分
戸部駅
京急本線
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平沼橋駅
相鉄本線
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ブルーライン
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徒歩12分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム横濱サウスステージ | 2000 | 31戸 | 73.8万 | 5,980万 |
| ナイスアーバン横濱プロムナード | 1999 | 48戸 | 95.4万 | 5,480万 |
| シーフォルム横濱平沼橋 | 2017 | 31戸 | 115.7万 | 2,730万 |
| ライオンズマンション平沼第5 | 1982 | 57戸 | 40.9万 | 990万 |
| コーポ平沼 | 1979 | 19戸 | - | - |
| ナイスアーバン横浜駅東館 | 1992 | 62戸 | - | - |
| ライオンズマンション横浜リバーサイド | 1993 | 33戸 | 91.5万 | 4,580万 |
| ナイスアーバン横濱駅東館 | 1992 | 105戸 | - | - |
| ルピナス横浜西グランファスト | 2002 | 82戸 | 108.5万 | 5,680万 |
| ワコーレ横浜平沼 | 1996 | 34戸 | 93.8万 | 8,980万 |
| ビサージュ横浜弐番館 | 2001 | 27戸 | 68.5万 | 3,880万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 51.6万 | 54.7万 | 54.4万 | 48.4万 | - | - | 53.5万 | 73.8万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 59.7万 | 62.2万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.82万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.48万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.79万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.65万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.79万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.87万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,900万 | 48.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.35万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.71万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,130万 | 51.25万/㎡ |
| 2011年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.87万/㎡ |
| 2010年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.31万/㎡ |
| 2010年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。