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TOP›神奈川県›横浜市西区›平沼›ナイスアーバン横濱プロムナード

ナイスアーバン横濱プロムナード

神奈川県横浜市西区平沼2丁目1-10 | 築27年 | 48戸

推定相場
ナイスアーバン横濱プロムナード
最新データ 2026年1月
売買34件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.4万円。周辺エリア平均（79.8万円）を19.6%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を23.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
20112015202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の54.2万/㎡から2026年は95.4万/㎡へ、15年間で76.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万7万
201320162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の175,000円から2024年には107,500円へ、38.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
162.8万円/㎡
レンジ
146.5〜179.1万円/㎡
市区町村ベースライン
118.7万円/㎡
補正係数 ×1.371
代表面積 66.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 833件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・17件）で、平均5,960万円です。3LDKが最も高く平均5,960万円、1SLDKは平均4,093万円です。
1SLDK 4件 4,093万円
2LDK 3件 5,531万円
2SLDK 8件 5,674万円
3LDK 17件 5,960万円
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 4,093万 3,365万 4,479万
2LDK 3件 5,531万 5,280万 5,764万
2SLDK 8件 5,674万 4,975万 6,440万
3LDK 17件 5,960万 4,639万 6,834万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.4万円で、1-3階（64.0万円）と比べて4.4万円（+6.9%）高くなっています。
1-3階 64万/㎡ 4件
4-7階 69.5万/㎡ 21件
8階以上 68.4万/㎡ 9件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区平沼2丁目1-10
築年月1999-03（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数48戸
専有面積33.99m² ～ 69.40m²
分譲会社ナイス
施工会社フジタ 日産建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
戸部駅
京急本線
徒歩3分
🚉
平沼橋駅
相鉄本線
徒歩4分
🚉
高島町駅
ブルーライン
徒歩8分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩14分

学区情報

小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスアーバン横濱プロムナード 1999 48戸 95.4万 5,480万
クレストフォルム横濱サウスステージ 2000 31戸 73.8万 5,980万
コーポ平沼 1979 19戸 - -
シーフォルム横濱平沼橋 2017 31戸 115.7万 2,730万
ナイスアーバン横浜駅東館 1992 62戸 - -
ライオンズマンション横浜リバーサイド 1993 33戸 91.5万 4,580万
ライオンズマンション平沼第5 1982 57戸 40.9万 990万
ナイスアーバン横濱駅東館 1992 105戸 - -
ルピナス横浜西グランファスト 2002 82戸 108.5万 5,680万
レアマークス横濱 2019 36戸 - -
グリフィン横浜コアシティ 1999 37戸 77.0万 1,550万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,680万円 66.5㎡ 85.4万円 1LDK+S（納戸） - 南東

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 2件
3,000〜4,000万 9件
4,000〜5,000万 20件
5,000〜7,000万 3件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20142015201920202021202320242026
3LDK - 57.4万 64.5万 67.8万 - - 75.4万 95.4万
1SLDK - - - 44.7万 - - 70.4万 -
2LDK 53.6万 - - - - - 91.9万 -
2SLDK - - 65.6万 67.8万 74.9万 - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 5,480万 95.39万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 4,330万 75.38万/㎡
2024年7月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 4,180万 72.7万/㎡
2024年7月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 5,180万 90.17万/㎡
2024年7月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 3,980万 69.22万/㎡
2024年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 5,380万 93.65万/㎡
2024年10月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 3,980万 69.22万/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,780万 81.79万/㎡
2021年2月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,980万 74.89万/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,280万 72.9万/㎡
2020年9月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,980万 59.85万/㎡
2020年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 4,280万 61.68万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,680万 67.48万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,680万 67.45万/㎡
2020年6月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,780万 71.89万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,680万 67.45万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,680万 67.48万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,780万 68.89万/㎡
2020年3月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,480万 67.37万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,780万 68.89万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,780万 68.99万/㎡
2020年1月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,780万 71.89万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,980万 71.77万/㎡
2020年12月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 2,570万 44.74万/㎡
2019年6月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,000万 64.09万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,130万 59.52万/㎡
2019年5月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,980万 63.77万/㎡
2019年5月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,300万 68.89万/㎡
2019年4月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 4,790万 75.08万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,080万 58.8万/㎡
2015年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.36万/㎡
2014年5月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,080万 53.62万/㎡
2011年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.34万/㎡
2011年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,380万 52.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の36%）で、平均月額160,000円。3LDKなら月額160,000円が相場です。
1K 89,800円 85,000〜95,000円
1LDK 124,429円 110,000〜130,000円
3LDK 160,000円 140,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 10件
10〜15万 9件
15〜20万 9件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 120,000円 2,089円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 30㎡〜 95,000円 2,795円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 90,000円 2,648円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 30㎡〜 89,000円 2,618円/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,351円/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 155,000円 2,698円/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,522円/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 150,000円 2,611円/㎡
2020年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,445円/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,522円/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 45㎡〜 175,000円 3,889円/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 155,000円 2,698円/㎡
2019年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,667円/㎡
2019年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 127,000円 2,822円/㎡
2019年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 129,000円 2,867円/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 85,000円 2,501円/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 140,000円 2,437円/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 85,000円 2,501円/㎡
2017年2月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,778円/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,889円/㎡
2016年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 85,000円 2,501円/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 30㎡〜 94,000円 2,765円/㎡
2016年2月 1〜3階 1K 30㎡〜 93,000円 2,736円/㎡
2015年7月 4〜6階 1K 30㎡〜 90,000円 2,648円/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 30㎡〜 92,000円 2,707円/㎡
2015年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,889円/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,351円/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,522円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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