ステージ青葉台
神奈川県横浜市緑区十日市場町1865-75 | 築34年 | 15戸
推定相場
ステージ青葉台
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（53.2万円）より54.7%低く、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）より38.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26万/㎡から2024年は24.1万/㎡へ、9年間で7.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
7万6万5万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜58,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.6万円/㎡
レンジ
27.5〜45.8万円/㎡
市区町村ベースライン
46.9万円/㎡
補正係数 ×0.781
代表面積 26.7㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 493件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・12件）で、平均1,044万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,951万円、２Ｋは平均691万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 1,044万 | 270万 | 1,970万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,720万 | 2,453万 | 2,987万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,951万 | 2,036万 | 4,800万 |
| １Ｒ | 3件 | 853万 | 680万 | 1,110万 |
| ２Ｋ | 3件 | 691万 | 619万 | 762万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,695万 | 1,474万 | 2,083万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,166万 | 2,882万 | 3,450万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,129万 | 1,667万 | 4,523万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町1865-75 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-07（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 26.13m² ～ 26.85m² |
| 分譲会社 | ハウジングセンター |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
十日市場駅
JR横浜線
学区情報
小学校
十日市場小学校
中学校
十日市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージ青葉台 | 1992 | 15戸 | 24.1万 | 630万 |
| マイキャッスルラルジュ十日市場 | 1996 | 15戸 | 51.4万 | 3,390万 |
| 霧が丘グリーンガーデン | 1983 | 19戸 | 27.9万 | 1,630万 |
| プラハ十日市場 | 1996 | 18戸 | 60.3万 | 3,980万 |
| ビッグヴァン十日市場 | 2000 | 28戸 | 40.3万 | 2,680万 |
| エスペランサ十日市場 | 1982 | 20戸 | 27.5万 | 1,490万 |
| エスペランサ第10十日市場 | 1985 | 39戸 | 42.1万 | 2,198万 |
| ライオンズマンション長津田第2 | 1981 | 49戸 | 39.1万 | 2,300万 |
| グランドメゾン横浜十日市場 | 2009 | 44戸 | - | - |
| グレイス十日市場 | 1997 | 34戸 | 62.5万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション長津田第5 | 1984 | 33戸 | 38.2万 | 1,990万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 26.0万 | 22.5万 | 18.4万 | - | 25.5万 | 24.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 630万 | 24.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 680万 | 25.47万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1SK | 25㎡〜 | 580万 | 21.61万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 580万 | 21.61万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1SK | 25㎡〜 | 580万 | 21.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 490万 | 18.36万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 600万 | 22.48万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 600万 | 22.48万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 680万 | 26.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額59,000円。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,220円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,172円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,296円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,411円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,181円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,220円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,258円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。