エスペランサ第10十日市場
神奈川県横浜市緑区十日市場町848-8 | 築41年 | 39戸
推定相場
エスペランサ第10十日市場
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.1万円。周辺エリア平均（53.2万円）より20.9%低く、横浜市緑区全体の平均（39.3万円）を7.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520172018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.9万/㎡から2023年は42.1万/㎡へ、8年間で56.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では53.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
26.9〜36.4万円/㎡
市区町村ベースライン
48.5万円/㎡
補正係数 ×0.652
代表面積 52.25㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・10件）で、平均2,329万円です。3LDKが最も高く平均3,370万円、３ＤＫは平均1,803万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,329万 | 1,179万 | 3,750万 |
| ３ＤＫ | 8件 | 1,803万 | 764万 | 3,750万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,711万 | 1,667万 | 3,675万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,669万 | 2,520万 | 2,818万 |
| 2LDK | 2件 | 3,121万 | 2,821万 | 3,420万 |
| 3DK | 4件 | 2,044万 | 1,871万 | 2,242万 |
| 3LDK | 3件 | 3,370万 | 3,173万 | 3,720万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町848-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-09（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 52.25m² ～ 69.93m² |
| 分譲会社 | 京や不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | エスぺランサ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
十日市場駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立十日市場小学校
中学校
横浜市立十日市場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペランサ第10十日市場 | 1985 | 39戸 | 42.1万 | 2,198万 |
| グランドメゾン横浜十日市場 | 2009 | 44戸 | - | - |
| ビッグヴァン十日市場 | 2000 | 28戸 | 40.3万 | 2,680万 |
| ブランズ横浜十日市場 | 2021 | 65戸 | - | - |
| プラハ十日市場 | 1996 | 18戸 | 60.3万 | 3,980万 |
| エスペランサ十日市場 | 1982 | 20戸 | 27.5万 | 1,490万 |
| マイキャッスルラルジュ十日市場 | 1996 | 15戸 | 51.4万 | 3,390万 |
| グレーシア横浜十日市場 | 2023 | 256戸 | - | - |
| クレッセント十日市場 | 2004 | 61戸 | 57.2万 | 4,180万 |
| アドヴァンスTQ十日市場 | 1983 | 26戸 | 23.2万 | 1,380万 |
| D’クラディア十日市場メディアーレ | 2003 | 38戸 | 52.7万 | 3,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 43.6万 | 42.1万 |
| 3LDK | 26.9万 | - | 34.1万 | - | 35.6万 | - |
| 3DK | - | 28.3万 | 28.3万 | 27.4万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,198万 | 42.07万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.64万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.59万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.42万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.33万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.15万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.33万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 26.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額83,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,708円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,708円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。