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ディアスタ新子安ベイスタイル

神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目342-1 | 築15年 | 55戸

推定相場
ディアスタ新子安ベイスタイル
最新データ
2026年3月
売買61件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.0万円。周辺エリア平均（63.0万円）を33.4%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を38.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201120142018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の48.1万/㎡から2026年は85.8万/㎡へ、15年間で78.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の168,000円から2025年には100,333円へ、40.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・37件）で、平均4,434万円です。3LDKが最も高く平均4,972万円、1LDKは平均3,333万円です。
1LDK
9件
3,333万
2LDK
37件
4,434万
3LDK
14件
4,972万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 3,333万 2,777万 3,625万
2LDK 37件 4,434万 3,477万 5,283万
3LDK 14件 4,972万 4,152万 5,915万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.6万円で、1-3階（55.5万円）と比べて5.1万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
55.5万/㎡
6件
4-7階
60万/㎡
35件
8階以上
60.6万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目342-1
築年月2011年1月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数55戸
専有面積30.56m² ～ 73.73m²
分譲会社菱重エステート
施工会社風越建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急新子安駅
京急本線
徒歩2分
🚉
新子安駅
JR京浜東北線
徒歩3分

学区情報

小学校
子安小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディアスタ新子安ベイスタイル 2011 55戸 84.0万 4,580万
プレシス横濱新子安 2013 146戸 75.7万 4,580万
クリオ新子安ファースト 1988 96戸 61.2万 980万
メインステージ新子安２ 2015 31戸 - -
クレストフォルム横浜グランステージ 2000 128戸 62.4万 3,980万
メゾンドマジュール 1989 60戸 45.4万 730万
メゾンボヌール 2000 4戸 21.0万 760万
クリオ新子安参番館 1991 37戸 56.7万 940万
クレストフォルム横浜グランイースト 2001 111戸 84.2万 6,480万
ネオマイム新子安弐番館 1992 64戸 45.7万 820万
新子安センチュリー２１ 1988 28戸 42.5万 680万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
37件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 59.8万 60.3万 66.8万 72.5万 71.2万 77.7万 85.8万
1LDK - 55.2万 - - 76.0万 83.0万 80.7万 -
3LDK - - 53.0万 60.0万 - - - -
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 4,580万 83.98万/㎡
2026年2月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 4,580万 83.98万/㎡
2026年1月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 4,880万 89.48万/㎡
2025年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,480万 80.69万/㎡
2025年6月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,980万 72.98万/㎡
2025年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,480万 80.69万/㎡
2025年12月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,780万 82.41万/㎡
2024年8月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,880万 71.15万/㎡
2024年12月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,580万 83.01万/㎡
2023年9月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,980万 72.98万/㎡
2023年7月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 3,280万 76.05万/㎡
2023年5月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 4,780万 71.96万/㎡
2022年9月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,580万 65.64万/㎡
2022年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,180万 72.06万/㎡
2022年5月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,480万 59.99万/㎡
2022年3月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,780万 69.31万/㎡
2022年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.01万/㎡
2021年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.2万/㎡
2021年7月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 4,180万 56.7万/㎡
2021年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,090万 56.58万/㎡
2021年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.2万/㎡
2021年4月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,480万 63.81万/㎡
2020年8月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,599万 65.99万/㎡
2020年6月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.64万/㎡
2020年3月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,380万 55.19万/㎡
2020年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,480万 59.99万/㎡
2020年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,580万 61.72万/㎡
2020年12月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 4,080万 56.45万/㎡
2019年3月 9〜10階 3SLDK 70㎡〜 4,190万 57.97万/㎡
2018年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.4万/㎡
2018年6月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,150万 57.76万/㎡
2018年6月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 3,750万 56.45万/㎡
2018年4月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.4万/㎡
2018年1月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,800万 57.21万/㎡
2018年11月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,180万 58.31万/㎡
2016年9月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.38万/㎡
2016年8月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,390万 55.42万/㎡
2016年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.63万/㎡
2016年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,280万 56.55万/㎡
2016年1月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 3,820万 51.81万/㎡
2016年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.27万/㎡
2016年10月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,280万 56.55万/㎡
2015年7月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.64万/㎡
2015年6月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,880万 52.81万/㎡
2015年5月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,990万 54.83万/㎡
2015年4月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,080万 56.48万/㎡
2015年2月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 3,080万 56.48万/㎡
2014年9月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 3,180万 47.88万/㎡
2014年9月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 3,280万 49.38万/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,350万 50.43万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額121,769円。2LDKなら月額141,429円が相場です。
ワンルーム
86,000円
82,000〜88,000円
1K
79,000円
79,000〜79,000円
1LDK
121,769円
115,000〜125,000円
2LDK
141,429円
120,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
3件
10〜15万
17件
15〜20万
4件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 88,000円 2,879円/㎡
2025年7月 5〜6階 ワンルーム 40㎡〜 88,000円 2,040円/㎡
2025年3月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,898円/㎡
2024年8月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,750円/㎡
2024年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 122,000円 2,829円/㎡
2024年5月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 160,000円 2,934円/㎡
2023年8月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,413円/㎡
2023年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,782円/㎡
2023年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,782円/㎡
2022年12月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 82,000円 2,683円/㎡
2022年10月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,218円/㎡
2021年6月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,666円/㎡
2021年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 124,000円 2,875円/㎡
2020年1月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,782円/㎡
2018年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,586円/㎡
2018年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,898円/㎡
2018年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,782円/㎡
2018年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 124,000円 2,875円/㎡
2017年4月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,898円/㎡
2017年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 124,000円 2,875円/㎡
2016年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,155円/㎡
2016年11月 5〜6階 1K 30㎡〜 79,000円 2,585円/㎡
2015年6月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,659円/㎡
2015年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 119,000円 2,759円/㎡
2015年10月 5〜6階 1K 30㎡〜 79,000円 2,585円/㎡
2014年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,529円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。