クラッシィハウス横濱反町
神奈川県横浜市神奈川区反町3丁目23-18 | 築14年 | 27戸
推定相場
クラッシィハウス横濱反町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.0万円。周辺エリア平均（79.3万円）を7.2%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を39.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
2013201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の70.4万/㎡から2021年は86.7万/㎡へ、8年間で23.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.2万円/㎡
レンジ
92.8〜125.6万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.320
代表面積 65.62㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・12件）で、平均3,168万円です。3LDKが最も高く平均7,959万円、１Ｋは平均3,168万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 3,168万 | 2,346万 | 4,050万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,646万 | 6,963万 | 8,328万 |
| 3LDK | 6件 | 7,959万 | 7,428万 | 8,913万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区反町3丁目23-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-06（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 60.84m² ～ 70.03m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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反町駅
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京急本線
学区情報
小学校
横浜市立青木小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラッシィハウス横濱反町 | 2012 | 27戸 | 85.0万 | 5,580万 |
| NICアーバンスピリッツ横浜反町 | 1988 | 34戸 | 44.1万 | 750万 |
| レア横濱反町駅前 | 2015 | 26戸 | 101.9万 | 2,280万 |
| スパシエグランス横浜反町 | 2015 | 31戸 | 96.5万 | 2,180万 |
| ラフィネ横浜反町 | 1996 | 20戸 | 86.7万 | 4,799万 |
| リビオ横濱反町 | 2023 | 73戸 | 148.4万 | 6,480万 |
| パークショアー横濱 | 1974 | 22戸 | 44.8万 | 2,380万 |
| プレディア横浜反町 | 2027 | 69戸 | - | - |
| ラパルフェドリュミエール | 1990 | 17戸 | - | - |
| シャンボール反町 | 1980 | 23戸 | 63.6万 | 4,480万 |
| グランヴァン横濱反町 | 2019 | 36戸 | 128.9万 | 2,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.4万 | 88.4万 | 83.8万 | 85.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 85.04万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 89.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,600万 | 85.35万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 83.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 88.36万/㎡ |
| 2013年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.12万/㎡ |
| 2013年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額196,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 220,000円 | 3,696円/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,681円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。