スパシエグランス横浜反町
神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目29-3 | 築11年 | 31戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,450〜90,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.8万円/㎡
レンジ
115.3〜192.2万円/㎡
市区町村ベースライン 73.8万円/㎡
補正係数 ×2.085
補正係数 ×2.085
代表面積 22.58㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の48%・10件）で、平均3,196万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,234万円、1Kは平均3,164万円です。
１Ｋ
3,196万
10件
３ＬＤＫ
7,234万
4件
２ＬＤＫ
6,807万
4件
1K
3,164万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 3,196万 | 2,346万 | 4,050万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 7,234万 | 6,612万 | 8,328万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,807万 | 6,217万 | 7,585万 |
| 1K | 3件 | 3,164万 | 2,325万 | 4,456万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目29-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-04（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 22.58m² ～ 27.59m² |
| 分譲会社 | Life&Style |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | LifeStyle |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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京急本線
学区情報
小学校
横浜市立青木小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スパシエグランス横浜反町 | 2015 | 31戸 | 96.5万 | 2,180万 |
| NICアーバンスピリッツ横浜反町 | 1988 | 34戸 | 44.1万 | 750万 |
| リビオ横濱反町 | 2023 | 73戸 | 148.4万 | 6,480万 |
| レア横濱反町駅前 | 2015 | 26戸 | 101.9万 | 2,280万 |
| クラッシィハウス横濱反町 | 2012 | 27戸 | 85.0万 | 5,580万 |
| ビレッタ横浜 | 1980 | 12戸 | 46.5万 | 2,199万 |
| アデニウム横浜反町 | 2007 | 53戸 | 91.0万 | 6,380万 |
| プレミスト横濱反町 | 2022 | 106戸 | 128.8万 | 9,580万 |
| パークショアー横濱 | 1974 | 22戸 | 44.8万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション反町公園 | 1997 | 74戸 | 107.9万 | 5,490万 |
| ラフィネ横浜反町 | 1996 | 20戸 | 86.7万 | 4,799万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | 108.0万 | 96.5万 | 96.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 96.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 96.55万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 108.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（150件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,930円。
1K
73,000〜96,000円
84,930円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
27件
8〜10万
123件
全 150 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,407円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,764円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,055円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,986円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,008円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,689円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,676円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,244円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,255円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,764円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,654円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,244円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,321円/㎡ |
他 120 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。