ライオンズマンション大口
神奈川県横浜市神奈川区大口通90-2 | 築42年 | 17戸
推定相場
ライオンズマンション大口
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.8万円。周辺エリア平均（63.4万円）より32.5%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より29.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.3万/㎡から2023年は44.6万/㎡へ、9年間で38.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.5万円/㎡
レンジ
40.4〜60.6万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.610
代表面積 53.76㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の24%・4件）で、平均2,363万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,743万円、１Ｒは平均803万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,363万 | 1,493万 | 3,393万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,186万 | 2,691万 | 3,635万 |
| １Ｒ | 2件 | 803万 | 709万 | 897万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,345万 | 1,074万 | 1,616万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,743万 | 2,841万 | 4,352万 |
| 1SLDK | 3件 | 3,034万 | 2,857万 | 3,139万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区大口通90-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 33.52m² ～ 55.00m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 駿河建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大口駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立大口台小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大口 | 1984 | 17戸 | 42.8万 | 2,298万 |
| グレイスコート横浜大口 | 1995 | 25戸 | 45.1万 | 3,280万 |
| エンゼルハイム大口 | 1984 | 25戸 | - | - |
| アンバサダー横浜松見町 | 1986 | 97戸 | - | - |
| 丸菱ロイヤルハイム大口1 | 1979 | 31戸 | 36.8万 | 1,180万 |
| クリオ大口1番館 | 1994 | 116戸 | - | - |
| 丸菱ロイヤルハイム大口第2 | 1987 | 38戸 | - | - |
| グランドメゾン妙蓮寺 | 1998 | 48戸 | 61.2万 | 4,690万 |
| エミネンス妙蓮寺 | 1969 | 9戸 | 20.2万 | 1,480万 |
| 横浜大口ハウス | 1979 | 171戸 | 60.2万 | 3,990万 |
| 朝日プラザ大口 | 1988 | 17戸 | 34.0万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 54㎡ | 36.7万円 | 2DK+S（納戸） | - | 南東 |
| 1,980万円 | 54㎡ | 36.7万円 | 2SLDK | - | 南東 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 46.5万 | 44.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,298万 | 42.75万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,498万 | 46.47万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,498万 | 46.47万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,630万 | 30.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 34.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。