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横浜大口ハウス

神奈川県横浜市神奈川区大口通83-2 | 築47年 | 3棟

このページは3棟をまとめた横浜大口ハウス全体の相場です（成約 174件、うち棟が特定できない事例 174件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
横浜大口ハウス
最新データ 2026年3月
売買86件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.2万円。周辺エリア平均（63.4万円）より5.0%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より1.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.9万/㎡から2026年は56.1万/㎡へ、11年間で60.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20152016201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の113,750円から2020年には105,000円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
63.5万円/㎡
レンジ
53.9〜73.0万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.767
代表面積 61.9㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 861件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・34件）で、平均4,086万円です。2SLDKが最も高く平均4,212万円、1LDKは平均2,182万円です。
1LDK 3件 2,182万円
2SLDK 12件 4,212万円
2LDK 23件 3,613万円
3DK 12件 3,170万円
3LDK 34件 4,086万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,182万 1,917万 2,712万
2SLDK 12件 4,212万 3,385万 5,345万
2LDK 23件 3,613万 2,664万 4,305万
3DK 12件 3,170万 2,665万 3,649万
3LDK 34件 4,086万 3,271万 4,724万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.1万円で、1-3階（44.6万円）と比べて4.5万円（+10.1%）高くなっています。
1-3階 44.6万/㎡ 30件
4-7階 49.1万/㎡ 56件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区大口通83-2
築年月1979-09（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数171戸
専有面積36.00m² ～ 70.91m²
分譲会社住友不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域準住居地域

棟別の相場（3棟）

横浜大口ハウスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 174件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 174件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1979年 7階建 171戸 174件 48万 22件 2件
横浜・大口ハウスA棟 - - - - - - -
大口ハウスA棟 - 7階建 - - - - -
大口ハウスB棟 - - - - - - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
大口駅
JR横浜線
徒歩4分

学区情報

小学校
横浜市立大口台小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
横浜大口ハウス 1979 171戸 60.2万 3,990万
グレイスコート横浜大口 1995 25戸 45.1万 3,280万
エンゼルハイム大口 1984 25戸 - -
丸菱ロイヤルハイム大口第2 1987 38戸 - -
アンバサダー横浜松見町 1986 97戸 - -
丸菱ロイヤルハイム大口1 1979 31戸 36.8万 1,180万
大口駅前ビル 1967 6戸 - -
アイルプレミアム横浜ノルド 2025 32戸 - -
スカイコート横浜大口第2 1990 26戸 42.4万 700万
ライオンズマンション大口 1984 17戸 42.8万 2,298万
クリオ大口1番館 1994 116戸 - -

いま売出中の物件（3件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,850万円 70.7㎡ 54.5万円 3DK - 北
4,499万円 70.91㎡ 63.4万円 3LDK - 南
4,198万円 66.3㎡ 63.3万円 3LDK - 南

売買データ分析（86件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 5件
2,000〜3,000万 46件
3,000〜4,000万 33件
4,000〜5,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 48.2万 51.0万 - 47.2万 57.5万 56.4万 50.0万 59.8万
3DK - 40.8万 38.9万 - 37.3万 42.9万 - 44.9万
1LDK - - - - - 50.0万 66.3万 -
2SLDK 45.0万 - - - 59.7万 53.7万 47.9万 -
全 86 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,990万 60.19万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,690万 59.62万/㎡
2026年2月 中層 3DK 70㎡〜 3,180万 44.85万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 60㎡〜 3,690万 59.62万/㎡
2025年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,388万 66.34万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.44万/㎡
2025年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,980万 47.91万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,498万 56.52万/㎡
2024年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,280万 52.73万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 60㎡〜 3,490万 56.38万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 35㎡〜 1,798万 49.95万/㎡
2024年9月 中層 1LDK 35㎡〜 1,798万 49.95万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.15万/㎡
2024年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,380万 54.34万/㎡
2024年8月 中層 3DK 60㎡〜 2,499万 40.38万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 60㎡〜 3,490万 56.38万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.15万/㎡
2024年4月 高層 3DK 60㎡〜 2,580万 41.69万/㎡
2024年3月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,399万 51.27万/㎡
2024年2月 中層 3DK 55㎡〜 2,788万 46.77万/㎡
2024年2月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,599万 54.29万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,498万 40.36万/㎡
2024年1月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,699万 55.8万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,498万 40.36万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,498万 40.31万/㎡
2023年11月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,399万 51.27万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,799万 57.54万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,780万 44.86万/㎡
2023年10月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,899万 58.81万/㎡
2023年9月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,999万 60.32万/㎡
2023年8月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,199万 63.34万/㎡
2023年7月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,299万 64.85万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,780万 44.92万/㎡
2023年3月 低層 3DK 65㎡〜 2,480万 37.29万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.93万/㎡
2022年5月 高層 2LDK 65㎡〜 2,780万 41.93万/㎡
2022年2月 高層 2LDK 65㎡〜 2,790万 42.09万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.49万/㎡
2021年7月 低層 3DK 65㎡〜 2,580万 38.92万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,899万 46.84万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 65㎡〜 3,180万 47.97万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,999万 48.45万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,990万 48.31万/㎡
2020年11月 低層 3DK 65㎡〜 2,480万 37.29万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.8万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 60㎡〜 3,099万 50.07万/㎡
2020年9月 中層 3DK 60㎡〜 2,680万 43.3万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,990万 48.31万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,090万 49.92万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,190万 51.54万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の73%）で、平均月額110,125円。2LDKなら月額110,125円が相場です。
1DK 74,000円 73,000〜75,000円
2LDK 110,125円 100,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 2件
10〜15万 9件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 中層 3DK 60㎡〜 105,000円 1,696円/㎡
2019年12月 高層 2LDK 60㎡〜 108,000円 1,745円/㎡
2019年4月 中層 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,616円/㎡
2018年9月 中層 1DK 35㎡〜 73,000円 2,013円/㎡
2018年7月 中層 1DK 35㎡〜 75,000円 2,068円/㎡
2018年7月 高層 2LDK 60㎡〜 108,000円 1,745円/㎡
2016年1月 中層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,777円/㎡
2015年6月 中層 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,777円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 60㎡〜 117,000円 1,890円/㎡
2015年2月 高層 2LDK 60㎡〜 108,000円 1,745円/㎡
2015年2月 中層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,939円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

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