スカイコート横浜大口第2の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20142017201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.7万/㎡から2026年は40.9万/㎡へ、12年間で24.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万

201320152018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の39,000円から2024年には45,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.9万円/㎡

レンジ

40.7〜55.1万円/㎡

市区町村ベースライン

82.7万円/㎡

補正係数 ×0.579

代表面積 16.5㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の81%・17件）で、平均939万円です。1Kが最も高く平均980万円、1Rは平均939万円です。

1R 17件 939万円

1K 4件 980万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	939万	648万	1,179万
1K	4件	980万	945万	1,030万

階数別の㎡単価

1-2階 43.5万/㎡ 7件

3階以上 42.4万/㎡ 14件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区大口通139-15
築年月	1990-12（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	16.16m² ～ 18.24m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	奥村組
管理会社	スカイ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

大口駅

JR横浜線

徒歩2分

学区情報

小学校

横浜市立大口台小学校

中学校

横浜市立神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート横浜大口第2	1990	26戸	42.4万	700万
アイルプレミアム横浜ノルド	2025	32戸	-	-
プラザ大口	1986	15戸	48.2万	2,680万
横浜大口パークホームズ	1998	76戸	79.7万	6,180万
大口駅前ビル	1967	6戸	-	-
横浜大口ハウス	1979	171戸	60.2万	3,990万
ガーラステーション横浜大口	2020	70戸	-	-
丸菱ロイヤルハイム大口第2	1987	38戸	-	-
ダイアパレス大口	1980	34戸	-	-
エンゼルハイム大口	1984	25戸	-	-
グレイスコート横浜大口	1995	25戸	45.1万	3,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
589万円	16.5㎡	35.7万円	ワンルーム	-	東

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2026
1R	32.7万	46.1万	44.3万	45.8万	44.6万	41.1万	34.3万	40.9万
1K	-	-	-	-	46.1万	44.4万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	700万	42.43万/㎡
2026年1月	高層	1R	15㎡〜	648万	39.28万/㎡
2021年8月	中層	1R	15㎡〜	560万	33.95万/㎡
2021年3月	中層	1R	15㎡〜	570万	34.55万/㎡
2020年8月	中層	1K	15㎡〜	720万	43.64万/㎡
2020年5月	中層	1R	15㎡〜	740万	44.85万/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	720万	43.64万/㎡
2020年11月	低層	1R	15㎡〜	680万	37.29万/㎡
2020年10月	低層	1K	15㎡〜	760万	46.07万/㎡
2019年8月	中層	1R	15㎡〜	720万	43.64万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.46万/㎡
2019年1月	低層	1K	15㎡〜	760万	46.07万/㎡
2019年11月	中層	1R	15㎡〜	740万	44.85万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.49万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.46万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	780万	47.28万/㎡
2018年11月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.46万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	700万	42.43万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	730万	44.25万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	760万	46.07万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	540万	32.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額42,668円。1Kなら月額42,668円が相場です。

ワンルーム 43,357円 40,000〜46,000円

1R 43,750円 40,000〜45,000円

1K 42,668円 36,000〜48,000円

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	2,182円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,400円	2,325円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,424円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,631円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,485円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,788円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,546円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,606円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,788円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,400円	2,325円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,400円	2,325円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,788円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,400円	2,434円/㎡
2018年3月	高層	1K	15㎡〜	40,000円	2,424円/㎡
2018年2月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,546円/㎡
2018年1月	低層	1K	15㎡〜	44,400円	2,434円/㎡
2018年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,400円	2,325円/㎡
2017年8月	高層	1K	15㎡〜	39,000円	2,364円/㎡
2017年3月	高層	1K	15㎡〜	40,000円	2,424円/㎡
2017年1月	中層	1K	15㎡〜	41,500円	2,515円/㎡
2017年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2015年8月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,631円/㎡
2015年7月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,303円/㎡
2015年6月	中層	1K	15㎡〜	44,800円	2,715円/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	40,000円	2,193円/㎡
2015年4月	低層	1R	15㎡〜	45,000円	2,467円/㎡
2015年4月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2015年2月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡

他 7 件