ニックハイム東神奈川
神奈川県横浜市神奈川区浦島丘4-4 | 築37年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.7万/㎡から2023年は34.5万/㎡へ、10年間で59.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.5万円/㎡
レンジ
60.8〜82.3万円/㎡
市区町村ベースライン 76.2万円/㎡
補正係数 ×0.939
補正係数 ×0.939
代表面積 47.26㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 832件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・5件）で、平均2,306万円です。2DKが最も高く平均2,306万円、1LDKは平均1,661万円です。
1LDK
1,661万
4件
2DK
2,306万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,661万 | 1,559万 | 1,754万 |
| 2DK | 5件 | 2,306万 | 1,941万 | 2,599万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区浦島丘4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 45.17m² ～ 58.46m² |
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | ニックホームサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
子安駅
京急本線
🚉
徒歩15分
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立浦島小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックハイム東神奈川 | 1989 | 22戸 | 34.5万 | 1,630万 |
| ザ・パークハウス横浜浦島丘 | 2012 | 67戸 | - | - |
| サンライズ東白楽1 | 1994 | 16戸 | 44.2万 | 2,480万 |
| オーベル横浜白幡 | 2016 | 99戸 | 87.9万 | 5,980万 |
| コートヒルズ白楽東6号棟 | 1993 | 32戸 | - | - |
| インペリアル東白楽ガーデンハウスB棟 | 1984 | 96戸 | 50.9万 | 3,499万 |
| コートヒルズ白楽東 | 1993 | 32戸 | 38.8万 | 3,890万 |
| 浦島町マンション | 1972 | 30戸 | 37.7万 | 1,990万 |
| 神奈川芙蓉ハイツ | 1979 | 103戸 | - | - |
| 白楽東パークホームズ | 1996 | 22戸 | - | - |
| パレス日生 | 1990 | 12戸 | 28.1万 | 530万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 25.5万 | - | - | 41.9万 | 39.1万 | 34.5万 |
| 1LDK | 21.7万 | 19.5万 | 21.7万 | 23.9万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,630万 | 34.5万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,799万 | 38.07万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,899万 | 40.19万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.9万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.05万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.9万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.91万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,150万 | 25.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 21.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 880万 | 19.49万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 21.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 79,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,581円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。