サンライズ東白楽1
神奈川県横浜市神奈川区白幡南町37-1 | 築32年 | 16戸
推定相場
サンライズ東白楽1
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.2万円。周辺エリア平均（46.2万円）より4.5%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より27.4%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.0万円/㎡
レンジ
54.4〜73.6万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.774
代表面積 50.31㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・5件）で、平均3,606万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,606万円、2LDKは平均3,395万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 3,606万 | 3,222万 | 4,021万 |
| 2LDK | 3件 | 3,395万 | 2,991万 | 3,686万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区白幡南町37-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 50.31m² ～ 56.14m² |
| 施工会社 | 朝日建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
京急東神奈川駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立浦島小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズ東白楽1 | 1994 | 16戸 | 44.2万 | 2,480万 |
| オーベル横浜白幡 | 2016 | 99戸 | 87.9万 | 5,980万 |
| インペリアル東白楽ガーデンハウスB棟 | 1984 | 96戸 | 50.9万 | 3,499万 |
| ニックハイム東神奈川 | 1989 | 22戸 | 34.5万 | 1,630万 |
| 白楽東パークホームズ | 1996 | 22戸 | - | - |
| 白楽東パークホームズ壱番館 | 1996 | 22戸 | 43.7万 | 2,480万 |
| アトラス東白楽ヒルサイドフラッツ | 2001 | 39戸 | - | - |
| コートヒルズ白楽東6号棟 | 1993 | 32戸 | - | - |
| コートヒルズ白楽東 | 1993 | 32戸 | 38.8万 | 3,890万 |
| ザ・パークハウス横浜浦島丘 | 2012 | 67戸 | - | - |
| パーク・ハイム東白楽 | 1996 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 40.4万 | 47.3万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.18万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47.31万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 41.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。