白楽東パークホームズ
神奈川県横浜市神奈川区白幡南町32-1 | 築30年 | 2棟
推定相場
白楽東パークホームズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.7万円。周辺エリア平均（46.2万円）より5.5%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より28.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40万/㎡から2023年は43.7万/㎡へ、9年間で9.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均3,438万円です。3LDKが最も高く平均3,934万円、2LDKは平均3,438万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,438万 | 2,761万 | 4,020万 |
| 3LDK | 6件 | 3,934万 | 3,518万 | 4,394万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区白幡南町32-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 56.78m² ～ 68.07m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
白楽東パークホームズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2番館 | 1995年 | 5階建 | 20戸 | - | - | - | 1件 |
| 壱番館 | 1996年 | 4階建 | 22戸 | 26件 | 43.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立浦島小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白楽東パークホームズ | 1996 | 22戸 | 43.7万 | 2,480万 |
| 白楽東パークホームズ | 1996 | 22戸 | - | - |
| コートヒルズ白楽東 | 1993 | 32戸 | 38.8万 | 3,890万 |
| インペリアル東白楽ガーデンハウスB棟 | 1984 | 96戸 | 50.9万 | 3,499万 |
| オーベル横浜白幡 | 2016 | 99戸 | 87.9万 | 5,980万 |
| コートヒルズ白楽東6号棟 | 1993 | 32戸 | - | - |
| サンライズ東白楽1 | 1994 | 16戸 | 44.2万 | 2,480万 |
| ニックハイム東神奈川 | 1989 | 22戸 | 34.5万 | 1,630万 |
| 横浜浦島丘ヒルズ | 1996 | 130戸 | - | - |
| アトラス東白楽ヒルサイドフラッツ | 2001 | 39戸 | - | - |
| ダイアパレス白幡 | 1983 | 72戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 59㎡ | 64.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 39.3万 | 38.8万 | - | 54.6万 | 43.7万 |
| 3LDK | 40.0万 | 39.6万 | - | 45.7万 | 44.6万 | 53.0万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 52.82万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,099万 | 54.59万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 53.04万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 56.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.56万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.64万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,320万 | 40.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 45.72万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,230万 | 39.28万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.57万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.57万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。