浦島町マンション
神奈川県横浜市神奈川区浦島町5-8 | 築54年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の33.8万/㎡から2024年は37.7万/㎡へ、5年間で11.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万9万8万
20152017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の83,000円から2022年には97,000円へ、16.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.5万円/㎡
レンジ
40.4〜60.6万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.610
代表面積 50.04㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均2,300万円です。2LDKが最も高く平均2,300万円、１ＬＤＫは平均1,870万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,870万 | 1,477万 | 2,262万 |
| 2LDK | 7件 | 2,300万 | 1,956万 | 3,061万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区浦島町5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-12（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 50.04m² ～ 52.73m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 長谷工 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
神奈川新町駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立神奈川小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浦島町マンション | 1972 | 30戸 | 37.7万 | 1,990万 |
| 神奈川新町コーポ | 1973 | 27戸 | 35.4万 | 1,380万 |
| 神奈川芙蓉ハイツ | 1979 | 103戸 | - | - |
| パル大平 | 1988 | 8戸 | 34.7万 | 1,080万 |
| スカイコート神奈川新町 | 1992 | 51戸 | 37.5万 | 650万 |
| ハイラーク子安 | 1983 | 14戸 | - | - |
| レア横濱ベイステージ | 2016 | 39戸 | 95.8万 | 1,980万 |
| ヴェレーナブリエ神奈川新町 | 2021 | 52戸 | - | - |
| パレス日生 | 1990 | 12戸 | 28.1万 | 530万 |
| ザ・パークハウス横浜浦島丘 | 2012 | 67戸 | - | - |
| ユニーブル神奈川新町 | 1995 | 31戸 | 67.5万 | 4,150万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 33.8万 | 30.8万 | 43.2万 | 37.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.74万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.74万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.78万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 35.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.78万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 33.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額90,250円。3Kなら月額89,667円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 97,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 91,000円 | 1,819円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,659円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。