スカイコート神奈川新町
神奈川県横浜市神奈川区浦島町363-1 | 築34年 | 51戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.5万/㎡から2024年は37.5万/㎡へ、8年間で11.9%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の48,167円から2025年には51,000円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.9万円/㎡
レンジ
40.7〜55.1万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.579
代表面積 16.69㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・17件）で、平均1,018万円です。1Kが最も高く平均1,115万円、1Rは平均1,018万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 17件 | 1,018万 | 693万 | 1,318万 |
| 1K | 2件 | 1,115万 | 972万 | 1,257万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区浦島町363-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 16.29m² ～ 17.36m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | マルケイ建設 |
| 管理会社 | スカイ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
神奈川新町駅
京急本線
🚉
徒歩7分
子安駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立神奈川小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート神奈川新町 | 1992 | 51戸 | 37.5万 | 650万 |
| レア横濱ベイステージ | 2016 | 39戸 | 95.8万 | 1,980万 |
| ヴェレーナブリエ神奈川新町 | 2021 | 52戸 | - | - |
| 神奈川芙蓉ハイツ | 1979 | 103戸 | - | - |
| 神奈川新町コーポ | 1973 | 27戸 | 35.4万 | 1,380万 |
| ユニーブル神奈川新町 | 1995 | 31戸 | 67.5万 | 4,150万 |
| 浦島町マンション | 1972 | 30戸 | 37.7万 | 1,990万 |
| マリーナハウス横浜1番館 | 1988 | 95戸 | 53.1万 | 850万 |
| 東神奈川グリーンマンション | 1980 | 59戸 | 45.3万 | 1,800万 |
| SYNEX HIGASHIーKANAGAWA | 2017 | 42戸 | - | - |
| パル大平 | 1988 | 8戸 | 34.7万 | 1,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 950万円 | 17.12㎡ | 55.5万円 | ワンルーム | - | 北西 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 42.5万 | 49.4万 | 47.2万 | 43.2万 | 43.2万 | 36.3万 | 45.5万 | 37.5万 |
| 1K | - | 39.9万 | - | - | - | 58.4万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 37.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 47.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 53.93万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 40.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 39.75万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 630万 | 36.3万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 1,000万 | 58.41万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 43.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 43.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 47.94万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 47.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 44.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 47.94万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 47.94万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 39.91万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 50.93万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 41.95万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 49.65万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 35.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（152件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額48,979円。1Kなら月額48,979円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 152 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,921円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,936円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,650円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,570円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,500円 | 2,833円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,576円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,500円 | 2,679円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,804円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 48,500円 | 2,833円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,500円 | 2,794円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,823円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,576円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,570円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,936円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,236円/㎡ |
他 122 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。