マリーナハウス横浜
神奈川県横浜市神奈川区浦島町358-3 | 築38年 | 3棟
推定相場
マリーナハウス横浜
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.1万円。周辺エリア平均（51.7万円）を2.7%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より12.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2013201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.8万/㎡から2026年は53.1万/㎡へ、13年間で44.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,500〜49,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.9万円/㎡
レンジ
40.7〜55.1万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.579
代表面積 16.02㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・29件）で、平均960万円です。1Kが最も高く平均960万円、1Rは平均759万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 759万 | 683万 | 874万 |
| 1K | 29件 | 960万 | 734万 | 1,629万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区浦島町358-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-07（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 15.11m² ～ 58.32m² |
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 東京ディフェンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（3棟）
マリーナハウス横浜は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 68件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1988年 | 5階建 | 95戸 | 68件 | 42.5万 | 186件 | - |
| 2番館 | 1987年 | 5階建 | 50戸 | - | - | - | 1件 |
| II番館 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
神奈川新町駅
京急本線
🚉
徒歩10分
京急東神奈川駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立神奈川小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マリーナハウス横浜 | 1988 | 95戸 | 53.1万 | 850万 |
| ユニーブル神奈川新町 | 1995 | 31戸 | 67.5万 | 4,150万 |
| 東神奈川グリーンマンション | 1980 | 59戸 | 45.3万 | 1,800万 |
| SYNEX HIGASHIーKANAGAWA | 2017 | 42戸 | - | - |
| ダイアパレスベイフロント神奈川新町 | 1999 | 33戸 | 74.2万 | 4,999万 |
| ヴェレーナブリエ神奈川新町 | 2021 | 52戸 | - | - |
| ベルシード横濱新町 | 2020 | 31戸 | - | - |
| ライオンズマンション神奈川新町 | 1981 | 36戸 | 26.7万 | 680万 |
| ライオンズマンションセントワーフ横濱キャナルコート | 2004 | 499戸 | - | - |
| Lea横濱ベイシティ | 2017 | 27戸 | - | - |
| レア横濱ベイステージ | 2016 | 39戸 | 95.8万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 650万円 | 14.12㎡ | 46万円 | 1K | - | 南東 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 53.1万 | 39.0万 | - | 42.5万 | 46.0万 | 42.0万 | - | 53.1万 |
| 1R | - | - | 32.5万 | - | - | - | 45.5万 | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 53.06万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 53.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 43.07万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 768万 | 47.95万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 820万 | 51.19万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 640万 | 39.96万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 675万 | 42.14万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 40.58万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 695万 | 43.39万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 760万 | 47.45万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 590万 | 36.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 43.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 660万 | 41.2万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 40.58万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 46.82万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 670万 | 41.83万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 40.58万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 790万 | 49.32万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 42.45万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 770万 | 48.07万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 53.06万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 42.45万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 42.45万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 520万 | 32.46万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 620万 | 38.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 630万 | 39.33万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 53.06万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 920万 | 57.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,050万 | 65.55万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 40.58万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 630万 | 39.33万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 31.57万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 31.57万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 590万 | 36.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（93件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額46,480円。1Kなら月額46,480円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 93 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,934円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,871円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,934円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,934円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,435円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,934円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,809円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,684円/㎡ |
他 63 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。