ダイアパレスベイフロント神奈川新町
神奈川県横浜市神奈川区新町2-10 | 築27年 | 33戸
推定相場
ダイアパレスベイフロント神奈川新町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.2万円。周辺エリア平均（56.6万円）を31.0%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を21.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092011201320152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.2万/㎡から2023年は75.9万/㎡へ、14年間で103.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.7万円/㎡
レンジ
78.0〜95.4万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.048
代表面積 67.41㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均5,522万円です。3SLDKが最も高く平均6,154万円、3LDKは平均5,522万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 6,154万 | 6,092万 | 6,216万 |
| 3LDK | 23件 | 5,522万 | 4,206万 | 6,838万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.0万円で、1-3階（43.0万円）と比べて6.0万円（+14.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区新町2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 55.01m² ～ 67.41m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
神奈川新町駅
京急本線
🚉
徒歩15分
京急東神奈川駅
京急本線
学区情報
小学校
神奈川小学校
中学校
浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスベイフロント神奈川新町 | 1999 | 33戸 | 74.2万 | 4,999万 |
| SYNEX HIGASHIーKANAGAWA | 2017 | 42戸 | - | - |
| ライオンズマンション神奈川新町 | 1981 | 36戸 | 26.7万 | 680万 |
| 東神奈川グリーンマンション | 1980 | 59戸 | 45.3万 | 1,800万 |
| ベルシード横濱新町 | 2020 | 31戸 | - | - |
| マリーナハウス横浜1番館 | 1988 | 95戸 | 53.1万 | 850万 |
| ユニーブル神奈川新町 | 1995 | 31戸 | 67.5万 | 4,150万 |
| クリオ神奈川新町1番館 | 1992 | 75戸 | - | - |
| Lea横濱ベイシティ | 2017 | 27戸 | - | - |
| ライオンズマンションセントワーフ横濱キャナルコート | 2004 | 499戸 | - | - |
| クリオ神奈川新町ステーションフロント | 2027 | 58戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.7万 | 42.7万 | 38.4万 | 44.0万 | 48.5万 | 56.2万 | 47.5万 | 77.6万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 7〜8階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,999万 | 74.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,899万 | 72.68万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,899万 | 72.68万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,299万 | 78.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,499万 | 81.58万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,050万 | 47.51万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 56.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 56.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.28万/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 56.23万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.3万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 49.7万/㎡ |
| 2013年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.24万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.87万/㎡ |
| 2012年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.24万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.8万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.09万/㎡ |
| 2011年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.73万/㎡ |
| 2010年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.75万/㎡ |
| 2010年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 45.84万/㎡ |
| 2010年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.8万/㎡ |
| 2010年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.42万/㎡ |
| 2009年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,510万 | 37.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。