神奈川新町コーポ
神奈川県横浜市神奈川区浦島町3-7 | 築53年 | 27戸
推定相場
神奈川新町コーポ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均（51.7万円）より31.5%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より41.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.8万/㎡から2025年は41.4万/㎡へ、10年間で34.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
20132015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2024年には150,000円へ、100.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.5万円/㎡
レンジ
40.4〜60.6万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.610
代表面積 44.83㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・14件）で、平均2,229万円です。1SLDKが最も高く平均2,561万円、2LDKは平均2,020万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 14件 | 2,229万 | 1,314万 | 2,792万 |
| 1SLDK | 2件 | 2,561万 | 2,329万 | 2,792万 |
| 2LDK | 5件 | 2,020万 | 863万 | 2,612万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区浦島町3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-09（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 36.31m² ～ 57.89m² |
| 分譲会社 | トダカ産業 |
| 施工会社 | トダカ産業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
神奈川新町駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立神奈川小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神奈川新町コーポ | 1973 | 27戸 | 35.4万 | 1,380万 |
| 浦島町マンション | 1972 | 30戸 | 37.7万 | 1,990万 |
| 神奈川芙蓉ハイツ | 1979 | 103戸 | - | - |
| スカイコート神奈川新町 | 1992 | 51戸 | 37.5万 | 650万 |
| パル大平 | 1988 | 8戸 | 34.7万 | 1,080万 |
| レア横濱ベイステージ | 2016 | 39戸 | 95.8万 | 1,980万 |
| ヴェレーナブリエ神奈川新町 | 2021 | 52戸 | - | - |
| ハイラーク子安 | 1983 | 14戸 | - | - |
| ユニーブル神奈川新町 | 1995 | 31戸 | 67.5万 | 4,150万 |
| マリーナハウス横浜1番館 | 1988 | 95戸 | 53.1万 | 850万 |
| 東神奈川グリーンマンション | 1980 | 59戸 | 45.3万 | 1,800万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.7万 | - | 36.9万 | 31.9万 | - | 44.8万 | 43.4万 | 42.9万 |
| 1SLDK | 23.8万 | - | - | - | - | 45.6万 | - | - |
| 2LDK | - | 29.0万 | - | 16.7万 | 30.8万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,190万 | 48.86万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,990万 | 44.39万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 35.37万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 32.43万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,190万 | 48.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 35.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,990万 | 44.39万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.38万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 45.17万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,990万 | 43.6万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 45.57万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 45.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.38万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.66万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 650万 | 16.66万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 990万 | 25.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | ー | 35㎡〜 | 1,580万 | 40.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,499万 | 38.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,440万 | 36.91万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.03万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.84万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,570万 | 37.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の47%）で、平均月額113,350円。2DKなら月額76,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 119,800円 | 3,070円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,922円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 113,000円 | 2,475円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,519円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,410円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,281円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,922円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,065円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。