リラフォーレ
神奈川県横浜市神奈川区高島台20-7 | 築39年 | 13戸
推定相場
リラフォーレ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.5万円。周辺エリア平均（76.4万円）より32.6%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）より15.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.7万/㎡から2024年は55.5万/㎡へ、9年間で43.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では57.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は48,000〜46,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.7万円/㎡
レンジ
60.9〜74.4万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.818
代表面積 69.49㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・6件）で、平均4,556万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,552万円、1Rは平均847万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,281万 | 2,612万 | 4,474万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,552万 | 7,383万 | 7,721万 |
| 1R | 5件 | 847万 | 804万 | 949万 |
| 2LDK | 6件 | 4,556万 | 3,818万 | 5,571万 |
| 3LDK | 3件 | 4,539万 | 4,371万 | 4,708万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.0万円で、1-2階（37.5万円）と比べて11.5万円（+30.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区高島台20-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 16.71m² ～ 69.49m² |
| 管理会社 | セキショウ |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
反町駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立青木小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リラフォーレ | 1987 | 13戸 | 51.5万 | 3,580万 |
| 高島台ハイツ | 1970 | 28戸 | 42.5万 | 3,680万 |
| グランドメゾン横浜反町 | 1997 | 84戸 | 97.7万 | 6,980万 |
| プレディア横浜高島台 | 2025 | 98戸 | 164.2万 | 11,790万 |
| いしのハイツ高島台 | 1979 | 14戸 | 42.7万 | 2,199万 |
| アールヴェール横濱反町 | 2000 | 31戸 | 103.0万 | 5,499万 |
| シティオ横浜 | 1994 | 17戸 | 50.0万 | 1,650万 |
| ティーリーフ横濱 | 2004 | 29戸 | 109.3万 | 3,980万 |
| メゾンシャングリラ | 1975 | 26戸 | 38.8万 | 2,900万 |
| ヴェルビュ横浜反町 | 2000 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション松ヶ丘 | 1984 | 28戸 | 85.7万 | 3,498万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 63.0万 | 55.5万 |
| 1R | - | 26.1万 | 41.9万 | 37.1万 | 35.9万 | 35.3万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.4万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 58.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.52万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.6万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 649万 | 35.28万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 599万 | 35.85万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 620万 | 37.11万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 700万 | 41.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 550万 | 26.05万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 40.16万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 38.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額45,190円。1Rなら月額46,615円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,554円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,554円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,663円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,367円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,527円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,367円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,394円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,394円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。