アールヴェール横濱反町
神奈川県横浜市神奈川区泉町3-1 | 築26年 | 31戸
推定相場
アールヴェール横濱反町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.0万円。周辺エリア平均（100.3万円）を2.7%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.9万円）を69.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20122016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の48.6万/㎡から2026年は103万/㎡へ、14年間で111.9%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.7万円/㎡
レンジ
80.8〜134.7万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×1.302
代表面積 53.38㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・12件）で、平均5,379万円です。3LDKが最も高く平均5,997万円、1DKは平均2,670万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 6件 | 2,670万 | 2,291万 | 3,007万 |
| 1LDK | 6件 | 3,615万 | 3,026万 | 4,293万 |
| 2LDK | 12件 | 5,379万 | 4,305万 | 6,473万 |
| 3LDK | 4件 | 5,997万 | 5,704万 | 6,441万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区泉町3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 28.37m² ～ 62.61m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
反町駅
東急東横線
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徒歩10分
三ツ沢下町駅
ブルーライン
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徒歩16分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
青木小学校
中学校
松本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アールヴェール横濱反町 | 2000 | 31戸 | 103.0万 | 5,499万 |
| グランドメゾン横浜反町 | 1997 | 84戸 | 97.7万 | 6,980万 |
| ティーリーフ横濱 | 2004 | 29戸 | 109.3万 | 3,980万 |
| ヴェルビュ横浜反町 | 2000 | 24戸 | - | - |
| メゾンシャングリラ | 1975 | 26戸 | 38.8万 | 2,900万 |
| いしのハイツ高島台 | 1979 | 14戸 | 42.7万 | 2,199万 |
| リラフォーレ | 1987 | 13戸 | 51.5万 | 3,580万 |
| アイル横浜ノース | 2016 | 24戸 | 104.3万 | 2,300万 |
| プレミアムキューブ横浜反町 | 2014 | 25戸 | - | - |
| セザール横浜反町 | 1999 | 25戸 | 61.8万 | 3,640万 |
| 高島台ハイツ | 1970 | 28戸 | 42.5万 | 3,680万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 63.5万 | 62.6万 | 74.6万 | 81.9万 | - | 106.8万 | 103.0万 |
| 1LDK | 60.2万 | - | - | - | - | 82.2万 | 97.7万 | - |
| 3LDK | - | - | - | 71.6万 | - | 82.7万 | - | - |
| 1DK | - | - | - | - | 74.0万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,499万 | 103.02万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,499万 | 103.02万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,780万 | 97.73万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,699万 | 106.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,699万 | 106.77万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 82.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 82.74万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,100万 | 74.03万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 81.94万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 87.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.32万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 83.93万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.56万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 59.99万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.2万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,390万 | 63.51万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 58.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 61.54万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.98万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,899万 | 62.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 61.54万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,680万 | 59.22万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.99万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,280万 | 45.12万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 52.17万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,580万 | 55.7万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,680万 | 59.22万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 48.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。