コーラル根岸

神奈川県横浜市磯子区西町6-10 | 築39年 | 23戸

推定相場

コーラル根岸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.5万/㎡から2025年は45.6万/㎡へ、11年間で35.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.7万円/㎡

レンジ

35.7〜53.6万円/㎡

市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×1.051

代表面積 59.06㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 626件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・21件）で、平均2,391万円です。3LDKが最も高く平均2,393万円、3DKは平均2,020万円です。

2LDK

21件

2,391万

2SLDK

4件

2,344万

3DK

2件

2,020万

3LDK

6件

2,393万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	21件	2,391万	1,950万	3,106万
2SLDK	4件	2,344万	2,089万	2,490万
3DK	2件	2,020万	1,695万	2,345万
3LDK	6件	2,393万	1,929万	2,775万

階数別の㎡単価

1-2階

40.3万/㎡

15件

3階以上

39.1万/㎡

19件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区西町6-10
築年月	1987-02（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	53.14m² ～ 74.66m²
分譲会社	サンゴ地所
施工会社	サンゴ
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

根岸駅

JR根岸線

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立根岸小学校

中学校

横浜市立根岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーラル根岸	1987	23戸	45.5万	2,580万
ルフォン横浜根岸	2022	37戸	-	-
ソオワ横浜根岸	1986	14戸	28.5万	1,580万
フィエルテ南山手	1996	26戸	-	-
パークハイム南山手弍番館	1997	24戸	40.9万	3,780万
ライオンズマンション根岸第3	1982	17戸	-	-
藤和シティコープ根岸	1992	19戸	-	-
ライオンズマンション根岸第5	1982	27戸	-	-
根岸駅前ビル	1969	136戸	40.7万	2,199万
コスモ根岸旭台	1985	47戸	34.2万	3,090万
根岸駅前第二共同ビル	1967	32戸	22.5万	1,080万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,500万円	56.65㎡	44.1万円	2LDK	-	南
2,999万円	56.65㎡	52.9万円	2LDK	-	南西

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2024	2025
2LDK	39.2万	38.0万	41.8万	40.7万	38.5万	48.2万	-	45.5万
3DK	-	-	-	-	-	31.4万	47.3万	-
2SLDK	-	31.8万	41.1万	-	-	-	-	-
3LDK	37.2万	38.5万	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.55万/㎡
2024年12月	低層	3DK	55㎡〜	2,680万	47.31万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.08万/㎡
2021年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,780万	31.43万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.31万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.49万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.49万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,395万	39.76万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.17万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.17万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,398万	40.61万/㎡
2017年7月	低層	2SLK	55㎡〜	2,398万	42.78万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,490万	42.16万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,490万	41.33万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,495万	41.42万/㎡
2017年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,398万	40.61万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,595万	43.07万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,495万	41.42万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.55万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.49万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,795万	46.4万/㎡
2016年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,880万	31.84万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.72万/㎡
2015年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.49万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.25万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.02万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.99万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,800万	30.48万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.49万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.99万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.19万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.53万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,800万	31.78万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,000万	35.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。