磯子丸山台ハイツ
神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目33-4 | 築40年 | 4棟
このページは4棟をまとめた磯子丸山台ハイツ全体の相場です（成約 48件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.4万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、11年間で16.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.5万円/㎡
レンジ
22.9〜38.1万円/㎡
市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×0.718
補正係数 ×0.718
代表面積 70.98㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・21件）で、平均1,728万円です。4LDKが最も高く平均1,824万円、3LDKは平均1,728万円です。
3LDK
1,728万
21件
4LDK
1,824万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 1,728万 | 1,283万 | 2,221万 |
| 4LDK | 3件 | 1,824万 | 1,680万 | 2,111万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
26.2万/㎡
3階以上
19件
23.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目33-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-12（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 223戸 |
| 専有面積 | 70.84m² ～ 99.96m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（4棟）
磯子丸山台ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 48件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2号棟 | 1986年 | 5階建 | 28戸 | 14件 | 22.7万 | - | - |
| 3号棟 | 1986年 | 5階建 | - | - | - | - | 4件 |
| 4号棟 | 1986年 | 5階建 | 223戸 | 34件 | 25.2万 | - | - |
| 7号棟 | 1986年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
吉野町駅
ブルーライン
🚉
徒歩18分
蒔田駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立滝頭小学校
中学校
横浜市立岡村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 磯子丸山台ハイツ | 1986 | 223戸 | 25.1万 | 1,780万 |
| 磯子丸山台ハイツ | 1986 | 223戸 | - | - |
| 磯子丸山台団地7号棟 | 1986 | 28戸 | - | - |
| 磯子丸山台ハイツ5号棟 | 1986 | 30戸 | - | - |
| ヒルトップ横濱根岸 | 1990 | 279戸 | 33.9万 | 3,270万 |
| ヒルトップ横濱根岸サウスコート | 1990 | 279戸 | 33.9万 | 3,270万 |
| ヒルトップ横濱根岸パークサイドコート | 1990 | 32戸 | 48.6万 | 2,999万 |
| グランスイート横濱磯子 | 2005 | 53戸 | - | - |
| 堀ノ内ハイツ | 1982 | 12戸 | 23.1万 | 770万 |
| ヴォワール蒔田 | 1986 | 29戸 | 34.1万 | 2,190万 |
| ライオンズマンション磯子丸山 | 1988 | 27戸 | 27.6万 | 2,050万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,960万円 | 89.46㎡ | 21.9万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 2,200万円 | 74.72㎡ | 29.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,280万円 | 74.72㎡ | 30.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,480万円 | 89.46㎡ | 27.7万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 1,580万円 | 81.96㎡ | 19.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.1万 | 19.6万 | 23.1万 | 28.6万 | 29.3万 | - | 28.0万 | 28.4万 |
| 4LDK | 18.8万 | - | - | - | - | 25.5万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.08万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.9万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.13万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.04万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.49万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.31万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.31万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.7万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.1万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 23.93万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.1万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.78万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,030万 | 28.6万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.59万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.78万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.17万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.94万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.38万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。