ライオンズマンション磯子丸山
神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目13-1 | 築38年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、12年間で20.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では25.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.5万円/㎡
レンジ
22.9〜38.1万円/㎡
市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×0.718
補正係数 ×0.718
代表面積 65.69㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均2,114万円です。3LDKが最も高く平均2,114万円、3SLDKは平均1,877万円です。
3DK
1,952万
8件
3LDK
2,114万
13件
3SLDK
1,877万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8件 | 1,952万 | 1,441万 | 2,239万 |
| 3LDK | 13件 | 2,114万 | 1,465万 | 2,695万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,877万 | 1,828万 | 1,925万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
32.7万/㎡
4-7階
9件
31.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-05（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 56.28m² ～ 74.22m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
吉野町駅
ブルーライン
🚉
徒歩16分
蒔田駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立滝頭小学校
中学校
横浜市立岡村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション磯子丸山 | 1988 | 27戸 | 27.6万 | 2,050万 |
| クリオ磯子丸山弐番館 | 1996 | 71戸 | 54.5万 | 3,290万 |
| グランスイート横浜ウィルステージ | 2006 | 62戸 | 36.7万 | 2,590万 |
| グランスイート横濱磯子 | 2005 | 53戸 | - | - |
| エンゼルハイム横濱磯子弐番館 | 2001 | 117戸 | 51.7万 | 3,998万 |
| 堀ノ内ハイツ | 1982 | 12戸 | 23.1万 | 770万 |
| 磯子丸山台ハイツ5号棟 | 1986 | 30戸 | - | - |
| 磯子丸山台ハイツ | 1986 | 223戸 | - | - |
| ヒルトップ横濱根岸パークサイドコート | 1990 | 32戸 | 48.6万 | 2,999万 |
| ネオコーポ磯子丸山 | 1980 | 67戸 | - | - |
| ヴァンハウス磯子 | 1990 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.5万 | 34.3万 | 25.7万 | 29.5万 | 39.4万 | 36.4万 | - | 27.6万 |
| 3DK | 25.7万 | - | - | - | - | 39.6万 | 39.6万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 27.63万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,199万 | 37.85万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,199万 | 37.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,499万 | 43.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.44万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 43.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,300万 | 39.59万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.43万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.73万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.26万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.71万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.49万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.26万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.24万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,090万 | 35.98万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,060万 | 28.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,330万 | 22.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。