エンゼルハイム横濱磯子
神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目8-2 | 築25年 | 2棟
このページは2棟をまとめたエンゼルハイム横濱磯子全体の相場です（成約 176件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.2万/㎡から2026年は49万/㎡へ、17年間で47.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.4万円/㎡
レンジ
39.3〜65.6万円/㎡
市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×1.234
補正係数 ×1.234
代表面積 77.4㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 614件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・61件）で、平均2,762万円です。4LDKが最も高く平均3,302万円、2SLDKは平均2,528万円です。
2SLDK
2,528万
8件
3LDK
2,762万
61件
3SLDK
2,921万
5件
4LDK
3,302万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 2,528万 | 2,078万 | 3,060万 |
| 3LDK | 61件 | 2,762万 | 2,000万 | 3,685万 |
| 3SLDK | 5件 | 2,921万 | 2,238万 | 3,509万 |
| 4LDK | 11件 | 3,302万 | 2,778万 | 3,870万 |
階数別の㎡単価
1-3階
43件
41.6万/㎡
4-7階
45件
34.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 専有面積 | 67.00m² ～ 84.12m² |
| 分譲会社 | アゼル セボン |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
エンゼルハイム横濱磯子は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 176件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 2000年 | 7階建 | 36戸 | 54件 | 33.4万 | - | 1件 |
| 弐番館 | 2001年 | 7階建 | 117戸 | 122件 | 35万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
蒔田駅
ブルーライン
🚉
徒歩17分
吉野町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
滝頭小学校
中学校
岡村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム横濱磯子 | 2001 | 117戸 | 51.7万 | 3,998万 |
| ネオコーポ磯子丸山 | 1980 | 67戸 | - | - |
| ヴァンハウス磯子 | 1990 | 16戸 | - | - |
| レグザ横濱磯子 | 2007 | 24戸 | 43.6万 | 2,330万 |
| クリオ磯子丸山弐番館 | 1996 | 71戸 | 54.5万 | 3,290万 |
| グランスイート横浜ウィルステージ | 2006 | 62戸 | 36.7万 | 2,590万 |
| レイエクセレントリバーサイド磯子 | 1991 | 21戸 | - | - |
| ライオンズマンション磯子丸山 | 1988 | 27戸 | 27.6万 | 2,050万 |
| ラブリハイツ吉野町第2 | 1987 | 52戸 | - | - |
| グランスイート横濱磯子 | 2005 | 53戸 | - | - |
| ライオンズマンション天神橋第2 | 1984 | 18戸 | 29.1万 | 1,490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 71.01㎡ | 42万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（88件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
54件
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.3万 | 33.6万 | 37.3万 | 49.1万 | 47.3万 | 38.5万 | 49.3万 | 49.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 41.6万 | 54.6万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 45.4万 | 47.0万 | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | 33.4万 | 47.2万 | 45.4万 | - | - | - |
全 88 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.01万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.01万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 52.97万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 51.66万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 53.59万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 51.66万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.02万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54.58万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.51万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.93万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.51万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.61万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.09万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.66万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 45.37万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 47.89万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.15万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 47.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.13万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.6万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.44万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.3万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.03万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.55万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 37.05万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.35万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.34万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.54万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.87万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.54万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.66万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.19万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,000万 | 25.28万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,220万 | 28.06万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 32.08万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.82万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.11万/㎡ |
他 38 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。