クリオ磯子丸山
神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目14-22 | 築30年 | 2棟
このページは2棟をまとめたクリオ磯子丸山全体の相場です（成約 144件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.5万/㎡から2026年は54.5万/㎡へ、17年間で78.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.9万円/㎡
レンジ
33.6〜50.3万円/㎡
市区町村ベースライン 42.5万円/㎡
補正係数 ×0.987
補正係数 ×0.987
代表面積 60.97㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・48件）で、平均2,203万円です。3LDKが最も高く平均2,203万円、2LDKは平均1,917万円です。
1LDK
1,957万
3件
2LDK
1,917万
10件
3DK
2,188万
10件
3LDK
2,203万
48件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,957万 | 1,833万 | 2,019万 |
| 2LDK | 10件 | 1,917万 | 1,614万 | 2,157万 |
| 3DK | 10件 | 2,188万 | 2,031万 | 2,406万 |
| 3LDK | 48件 | 2,203万 | 1,575万 | 3,290万 |
階数別の㎡単価
1-3階
31件
35.4万/㎡
4-7階
40件
35万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区丸山1丁目14-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 55.79m² ～ 65.51m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 大末建設 福田建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
クリオ磯子丸山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 144件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1995年 | 6階建 | 37戸 | 46件 | 32.1万 | - | 1件 |
| 弐番館 | 1996年 | 7階建 | 71戸 | 98件 | 35.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
吉野町駅
ブルーライン
🚉
徒歩23分
根岸駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立滝頭小学校
中学校
横浜市立岡村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ磯子丸山 | 1996 | 71戸 | 54.5万 | 3,290万 |
| ライオンズマンション磯子丸山 | 1988 | 27戸 | 27.6万 | 2,050万 |
| グランスイート横浜ウィルステージ | 2006 | 62戸 | 36.7万 | 2,590万 |
| グランスイート横濱磯子 | 2005 | 53戸 | - | - |
| エンゼルハイム横濱磯子弐番館 | 2001 | 117戸 | 51.7万 | 3,998万 |
| 磯子丸山台ハイツ5号棟 | 1986 | 30戸 | - | - |
| 堀ノ内ハイツ | 1982 | 12戸 | 23.1万 | 770万 |
| ラブリハイツ吉野町第2 | 1987 | 52戸 | - | - |
| ネオコーポ磯子丸山 | 1980 | 67戸 | - | - |
| ヴァンハウス磯子 | 1990 | 16戸 | - | - |
| 磯子丸山台ハイツ | 1986 | 223戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 58.91㎡ | 43.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（71件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.1万 | 34.9万 | 39.2万 | 38.1万 | 43.8万 | 39.5万 | 42.0万 | 54.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 34.7万 | 39.9万 | - | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 71 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 54.46万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.22万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.87万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.09万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 39.92万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.68万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.08万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,030万 | 31.33万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.37万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.49万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.07万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.08万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.69万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.08万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 49.16万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.69万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.39万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.87万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.46万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.64万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.64万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,620万 | 27.51万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.55万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.1万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.48万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.1万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.91万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.1万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.1万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.48万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.48万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.38万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.72万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,875万 | 33.61万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,495万 | 24.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,875万 | 33.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.05万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.49万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.5万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.29万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.71万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,230万 | 35.48万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 34.21万/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。