港南台三和プラザ４
神奈川県横浜市港南区港南台6丁目22-27 | 築29年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201020112016202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の38万/㎡から2023年は34.3万/㎡へ、13年間で9.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.1万円/㎡
レンジ
39.3〜58.9万円/㎡
市区町村ベースライン 36.7万円/㎡
補正係数 ×1.336
補正係数 ×1.336
代表面積 66.3㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 365件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,466万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,466万 | 2,028万 | 2,927万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
36.1万/㎡
4-7階
5件
36.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南台6丁目22-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 63.12m² ～ 72.71m² |
| 分譲会社 | 三和ホーム |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 三和コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
港南台駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立港南台第一小学校
中学校
横浜市立港南台第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港南台三和プラザ４ | 1997 | 29戸 | 34.1万 | 2,480万 |
| 港南台三和プラザ３ | 1995 | 22戸 | 39.5万 | 2,200万 |
| 港南台三和プラザ２ | 1994 | 18戸 | 40.8万 | 2,598万 |
| 港南台めじろ団地４４号棟 | 1974 | 1390戸 | 27.2万 | 1,390万 |
| 港南台めじろ団地２１号棟 | 1974 | 30戸 | 24.1万 | 1,180万 |
| 港南台ひよどり団地２号棟 | 1982 | 4戸 | 20.3万 | 2,180万 |
| 港南台ひよどり団地３号棟 | 1982 | 79戸 | - | - |
| 港南台めじろ団地４６号棟 | 1974 | 1390戸 | 28.9万 | 1,480万 |
| 港南台ひよどり団地４号棟 | 1982 | 7戸 | - | - |
| 港南台ひよどり団地５号棟 | 1982 | 6戸 | 26.8万 | 2,480万 |
| 港南台めじろ団地４２号棟 | 1974 | 1390戸 | 20.2万 | 990万 |
横浜市港南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,857円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,295円 | 154 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,762円 | 172 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,996円 | 123 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,768円 | 124 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.0万 | 37.2万 | 34.7万 | 37.7万 | 34.5万 | 34.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.11万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.54万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.37万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.71万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.7万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,240万 | 35.49万/㎡ |
| 2011年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.92万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.51万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 37.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。