グリーンサラウンドシティ

神奈川県横浜市港北区綱島上町1-1 | 築20年 | 945戸

推定相場

グリーンサラウンドシティ

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57万/㎡から2026年は92.4万/㎡へ、17年間で62.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万

20142016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の185,000円から2024年には248,000円へ、34.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・137件）で、平均7,954万円です。4SLDKが最も高く平均8,607万円、2LDKは平均5,881万円です。

1SLDK

2件

6,206万

2LDK

16件

5,881万

2SLDK

2件

7,947万

3LDK

130件

6,512万

3SLDK

5件

5,995万

4SLDK

7件

8,607万

4LDK

137件

7,954万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	6,206万	6,091万	6,321万
2LDK	16件	5,881万	5,143万	6,980万
2SLDK	2件	7,947万	6,702万	9,191万
3LDK	130件	6,512万	4,950万	9,688万
3SLDK	5件	5,995万	5,108万	6,406万
4SLDK	7件	8,607万	8,133万	10,580万
4LDK	137件	7,954万	5,717万	12,603万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は65.1万円で、1-5階（57.5万円）と比べて7.6万円（+13.2%）高くなっています。

1-5階

57.5万/㎡

207件

6-10階

64万/㎡

79件

11-20階

65.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区綱島上町1-1
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	945戸
専有面積	78.50m² ～ 145.09m²
分譲会社	双日都市開発興和不動産新日鉄都市開発トータルハウジング長谷工コーポレーションプロバイスコーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩10分

学区情報

小学校

綱島小学校

中学校

新田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンサラウンドシティ	2006	945戸	85.6万	10,580万
グリーンサラウンドシティ５番街K棟	2006	56戸	52.2万	5,580万
グリーンサラウンドシティ五番街L棟	2006	27戸	-	-
グリーンサラウンドシティ五番街M棟	2006	27戸	-	-
グリーンサラウンドシティ五番街N棟	2006	36戸	53.0万	4,280万
グリーンサラウンドシティ５番街O棟	2006	28戸	55.4万	5,680万
グリーンサラウンドシティ五番街P棟	2006	64戸	82.2万	8,480万
グリーンサラウンドシティ参番街I棟	2004	77戸	74.7万	6,480万
グリーンサラウンドシティ四番街J棟	2005	65戸	55.7万	4,780万
グリーンサラウンドシティ四番街Q棟	2005	89戸	70.7万	7,180万
グリーンサラウンドシティ四番街Rb棟	2005	64戸	52.0万	4,080万

売買データ分析（299件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が102件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

102件

5,000〜7,000万

143件

7,000万〜1億

45件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4SLDK	-	-	-	-	73.4万	73.4万	-	85.6万
3LDK	57.8万	55.3万	63.4万	69.7万	74.5万	66.9万	85.3万	99.2万
4LDK	56.4万	53.2万	53.8万	71.0万	71.0万	73.5万	78.8万	-
1SLDK	-	-	-	-	68.9万	72.4万	-	-

全 299 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	4SLDK	120㎡〜	10,580万	85.62万/㎡
2026年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	7,790万	99.24万/㎡
2025年8月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	7,980万	82.36万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	7,480万	78.49万/㎡
2025年6月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	6,980万	59.48万/㎡
2025年6月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	8,980万	87.12万/㎡
2025年4月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	7,480万	81.16万/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	7,280万	77.28万/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	8,480万	82.18万/㎡
2025年2月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	8,880万	86.06万/㎡
2025年1月	4〜6階	4LDK	120㎡〜	8,380万	69.8万/㎡
2025年1月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	7,480万	68.62万/㎡
2025年1月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	7,990万	92.08万/㎡
2025年12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	8,990万	94.34万/㎡
2024年9月	10〜11階	4LDK	130㎡〜	9,950万	76.06万/㎡
2024年8月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	7,900万	72.47万/㎡
2024年8月	4〜6階	4LDK	120㎡〜	8,480万	70.58万/㎡
2024年8月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	6,380万	73.52万/㎡
2024年7月	7〜9階	4LDK	115㎡〜	7,480万	64.82万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	5,480万	56.56万/㎡
2024年7月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	6,980万	67.65万/㎡
2024年6月	1〜3階	4SLDK	110㎡〜	8,080万	73.36万/㎡
2024年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	7,480万	79.4万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	6,800万	70.6万/㎡
2024年3月	10〜11階	4LDK	130㎡〜	10,400万	79.5万/㎡
2024年2月	7〜9階	4LDK	115㎡〜	7,780万	67.42万/㎡
2024年2月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	6,280万	68.42万/㎡
2024年2月	4〜6階	4LDK	120㎡〜	8,380万	69.8万/㎡
2024年2月	4〜6階	4LDK	120㎡〜	8,480万	70.58万/㎡
2024年1月	7〜9階	4LDK	115㎡〜	7,980万	69.16万/㎡
2024年1月	7〜9階	1SLDK	85㎡〜	6,280万	72.37万/㎡
2024年1月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	7,180万	70.7万/㎡
2024年12月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	9,180万	88.97万/㎡
2024年12月	1〜3階	4SLDK	110㎡〜	8,080万	73.36万/㎡
2024年11月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	7,700万	70.64万/㎡
2024年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	7,780万	84.41万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	120㎡〜	8,380万	69.75万/㎡
2024年10月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	9,980万	96.72万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	6,980万	59.48万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	6,800万	70.6万/㎡
2023年9月	1〜3階	4LDK	115㎡〜	7,770万	66.21万/㎡
2023年7月	7〜9階	4LDK	115㎡〜	8,480万	73.49万/㎡
2023年5月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	7,880万	72.28万/㎡
2023年5月	4〜6階	4LDK	120㎡〜	9,480万	78.9万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	6,798万	78.21万/㎡
2023年3月	7〜9階	1SLDK	85㎡〜	5,980万	68.91万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	6,480万	74.68万/㎡
2023年1月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	6,280万	64.51万/㎡
2023年1月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	6,750万	69.34万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	115㎡〜	8,980万	75.99万/㎡

他 249 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額194,150円。4LDKなら月額209,600円が相場です。

3LDK

194,150円

154,000〜220,000円

3SLDK

202,500円

190,000〜220,000円

4LDK

209,600円

190,000〜248,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

17件

20〜30万

14件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	1〜3階	4LDK	115㎡〜	248,000円	2,113円/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,162円/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	220,000円	2,425円/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	200,000円	2,222円/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	200,000円	2,215円/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	154,000円	1,794円/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,395円/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	105㎡〜	190,000円	1,741円/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,395円/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	190,000円	1,967円/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	210,000円	2,420円/㎡
2019年4月	4〜6階	3SLDK	95㎡〜	200,000円	2,102円/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	200,000円	2,111円/㎡
2019年3月	10〜11階	3SLDK	85㎡〜	190,000円	2,176円/㎡
2019年2月	10〜11階	3SLDK	85㎡〜	200,000円	2,290円/㎡
2019年1月	10〜11階	3SLDK	85㎡〜	220,000円	2,519円/㎡
2017年9月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	200,000円	2,095円/㎡
2017年7月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	220,000円	2,305円/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	180,000円	1,887円/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	190,000円	2,199円/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	198,000円	2,282円/㎡
2017年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	190,000円	1,971円/㎡
2016年9月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	210,000円	2,457円/㎡
2016年8月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	220,000円	2,574円/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	198,000円	2,056円/㎡
2016年3月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	190,000円	1,971円/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	198,000円	1,921円/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	175,000円	2,013円/㎡
2015年1月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	180,000円	2,144円/㎡
2014年8月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	200,000円	2,111円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。