グリーンサラウンドシティ四番街Rb棟
神奈川県横浜市港北区綱島上町1-1 | 築21年 | 64戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の54.2万/㎡から2018年は52万/㎡へ、2年間で4.2%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
68.5〜92.6万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.231
補正係数 ×1.231
代表面積 78.5㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,794万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 5,794万 | 4,973万 | 6,697万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島上町1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 78.50m² ～ 145.09m² |
| 分譲会社 | 双日都市開発 興和不動産 新日鉄都市開発 トータルハウジング 長谷工コーポレーション プロバイスコーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
綱島駅
東急東横線
学区情報
小学校
綱島小学校
中学校
新田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンサラウンドシティ四番街Rb棟 | 2005 | 64戸 | 52.0万 | 4,080万 |
| グリーンサラウンドシティ５番街K棟 | 2006 | 56戸 | 52.2万 | 5,580万 |
| グリーンサラウンドシティ五番街L棟 | 2006 | 27戸 | - | - |
| グリーンサラウンドシティ五番街M棟 | 2006 | 27戸 | - | - |
| グリーンサラウンドシティ五番街N棟 | 2006 | 36戸 | 53.0万 | 4,280万 |
| グリーンサラウンドシティ５番街O棟 | 2006 | 28戸 | 55.4万 | 5,680万 |
| グリーンサラウンドシティ五番街P棟 | 2006 | 64戸 | 82.2万 | 8,480万 |
| グリーンサラウンドシティ参番街I棟 | 2004 | 77戸 | 74.7万 | 6,480万 |
| グリーンサラウンドシティ四番街J棟 | 2005 | 65戸 | 55.7万 | 4,780万 |
| グリーンサラウンドシティ四番街Q棟 | 2005 | 89戸 | 70.7万 | 7,180万 |
| グリーンサラウンドシティ弐番街B棟 | 2003 | 40戸 | - | - |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.2万 | 57.6万 | 52.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.98万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,600万 | 58.6万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.62万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 54.24万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 54.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。