ニチモ日吉第1コーポラス

神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目33-4 | 築56年 | 36戸

推定相場

ニチモ日吉第1コーポラス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の24.1万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、10年間で63.9%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,333〜86,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.3万円/㎡

レンジ

52.9〜71.6万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.895

代表面積 45.36㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の78%・18件）で、平均2,192万円です。2LDKが最も高く平均2,204万円、2DKは平均1,928万円です。

1LDK

18件

2,192万

2DK

3件

1,928万

2LDK

2件

2,204万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	18件	2,192万	1,677万	2,874万
2DK	3件	1,928万	1,784万	2,021万
2LDK	2件	2,204万	1,894万	2,514万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.4万円で、1-2階（39.8万円）と比べて2.6万円（+6.5%）高くなっています。

1-2階

39.8万/㎡

6件

3階以上

42.4万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目33-4
築年月	1970-04（築56年）
構造	鉄骨造
階建て	5階建
総戸数	36戸
専有面積	26.85m² ～ 50.22m²
分譲会社	ニチモプレハブ
施工会社	中西建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

日吉駅

東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩3分

学区情報

小学校

日吉台小学校

中学校

日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニチモ日吉第1コーポラス	1970	36戸	39.4万	1,980万
ファミール日吉本町	1999	28戸	149.0万	8,480万
ヴィル・フロレアル	1988	33戸	52.1万	850万
マック日吉コート	1984	22戸	40.5万	990万
日吉第1コーポ	1964	32戸	39.8万	1,580万
ライオンズビル日吉	1987	7戸	-	-
ニチモ日吉第3コーポラス	1971	58戸	-	-
ライオンズマンション日吉台	1984	19戸	-	-
日ビルマンション	1983	7戸	-	-
マイキャッスル日吉	1979	15戸	80.0万	3,680万
日幸マンション	1975	22戸	53.1万	2,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	31.5万	-	32.9万	-	-	-	-	39.4万
1LDK	36.7万	45.8万	-	47.4万	48.5万	46.4万	44.1万	-
2LDK	31.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2DK	50㎡〜	1,980万	39.43万/㎡
2025年2月	中層	1LDK	45㎡〜	1,999万	44.07万/㎡
2024年6月	高層	1LDK	35㎡〜	1,580万	44.34万/㎡
2024年12月	低層	1LDK	35㎡〜	1,780万	46.54万/㎡
2024年12月	高層	1LDK	35㎡〜	1,580万	44.34万/㎡
2024年12月	中層	1LDK	45㎡〜	2,280万	50.27万/㎡
2023年5月	中層	1LDK	45㎡〜	2,099万	46.28万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	45㎡〜	2,149万	47.38万/㎡
2023年3月	中層	1LDK	45㎡〜	2,199万	48.48万/㎡
2023年3月	中層	1LDK	45㎡〜	2,249万	49.58万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	45㎡〜	2,299万	50.69万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	45㎡〜	2,149万	47.38万/㎡
2021年12月	中層	2DK	45㎡〜	1,490万	32.85万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	45㎡〜	2,190万	45.83万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,480万	30.97万/㎡
2018年5月	中層	1LDK	40㎡〜	1,575万	36.71万/㎡
2018年2月	低層	2DK	50㎡〜	1,580万	31.47万/㎡
2017年9月	中層	1LDK	45㎡〜	1,980万	41.53万/㎡
2017年6月	低層	1LDK	35㎡〜	1,580万	41.31万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	35㎡〜	1,490万	38.96万/㎡
2017年10月	中層	1LDK	40㎡〜	1,680万	39.16万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	39.43万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	35㎡〜	1,580万	41.31万/㎡
2016年6月	中層	2K	30㎡〜	830万	24.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の26%）で、平均月額85,071円。2LDKなら月額99,667円が相場です。

ワンルーム

77,500円

75,000〜80,000円

1DK

93,444円

70,000〜110,000円

1LDK

89,600円

85,000〜95,000円

85,071円

80,000〜90,000円

2DK

84,250円

65,000〜120,000円

2LDK

99,667円

92,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

15件

8〜10万

31件

10〜15万

7件

全 53 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	2DK	45㎡〜	83,000円	1,830円/㎡
2023年7月	中層	2K	30㎡〜	80,000円	2,319円/㎡
2023年7月	中層	2K	35㎡〜	80,000円	2,105円/㎡
2023年5月	中層	2K	35㎡〜	85,000円	2,237円/㎡
2023年4月	中層	2K	30㎡〜	85,000円	2,464円/㎡
2023年2月	低層	1DK	35㎡〜	103,000円	2,754円/㎡
2022年8月	高層	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	2,747円/㎡
2022年8月	中層	2K	35㎡〜	85,000円	2,222円/㎡
2022年8月	低層	1LDK	35㎡〜	88,000円	2,301円/㎡
2022年6月	高層	1DK	35㎡〜	72,000円	2,051円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	2,747円/㎡
2022年2月	中層	2K	35㎡〜	85,000円	2,222円/㎡
2022年2月	中層	1DK	35㎡〜	93,000円	2,583円/㎡
2022年12月	高層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,642円/㎡
2021年8月	高層	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	2,747円/㎡
2021年8月	中層	2K	35㎡〜	85,000円	2,222円/㎡
2021年6月	低層	2DK	50㎡〜	120,000円	2,389円/㎡
2021年2月	高層	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	2,747円/㎡
2021年2月	中層	2K	35㎡〜	85,000円	2,222円/㎡
2020年7月	中層	1DK	35㎡〜	98,000円	2,722円/㎡
2020年7月	中層	1DK	35㎡〜	100,000円	2,778円/㎡
2020年5月	高層	2DK	30㎡〜	65,000円	1,933円/㎡
2020年5月	中層	1DK	35㎡〜	90,000円	2,500円/㎡
2020年5月	中層	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,353円/㎡
2020年3月	中層	1DK	35㎡〜	110,000円	3,056円/㎡
2020年3月	中層	1DK	35㎡〜	105,000円	2,917円/㎡
2020年11月	中層	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,353円/㎡
2020年10月	中層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,222円/㎡
2019年9月	中層	2K	35㎡〜	85,000円	2,361円/㎡
2019年8月	高層	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	2,747円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。